一房两租的法律后果

在实践社会中，咱们了解到因为出租人将房子租借时，为了获取多重利益而缔结数份租借合同。现在呈现一房多租的状况比较常见。此刻在合同均有用的状况下，承租人均建议出租人实行合同。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关一房两租的法令结果有哪些，期望共享的内容可以有所协助。
一房两租的法令结果
因涉案房子现已租借给别人，原被告签定的合同无法实践实行，故两边在免除之前签定的房子租借合一起，被告还要承当违约责任。因而，房东不能获得租借房子的承租人恳求免除合同、赔偿损失的，按照合同法的有关规则处理。
只需合同的两边当事人达到的约好不违背法令、行政法规的禁止性规则，便是合法有用的合同，两边当事人要严格遵守并实行所约好的责任，不然就要承当法令责任。
依据《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》第六条　出租人就同一房子缔结数份租借合同，在合同均有用的状况下，承租人均建议实行合同的，人民法院按照下列次序确认实行合同的承租人：
(一)现已合法占有租借房子的；
(二)现已处理挂号存案手续的；
(三)合同建立在先的；
归纳上述，小编收拾有关一房两租的法令结果有哪些的相关内容。由此可见，在实践租房过程中，两边当事人应严格遵守并实行所约好的责任，不然按照合同法的有关规则处理。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。