合同名称与内容不一致发生纠纷怎么处理
来源：听讼网整理 2018-10-31 07:52
在许多时分，咱们在签定合同的时分，一般情况下都会规则合同称号，那么合同称号与合同内容不一致，应该怎样进行处理？引发胶葛的话应该怎样办？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
合同称号与内容不一致发作胶葛怎样处理
【案情】
原告何xx经竞价获得绥北社区归纳大楼的租借权，2006年10月16日，原告何xx与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会(以下简称绥北社区)签定《房子租借合同》，租借期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。
2006年10月30日，原告何xx与被告郑xx签定《酒店协作运营合同》，协作期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。合同约好：何xx以享有的上述高楼租借权供给协作条件，郑xx以出资酒店相关运营费用供给协作条件，若郑xx推迟三个月以上未付款的，何xx有权提早免除本合同。同日，何xx将该合同文本报送原租借方绥北社区，绥北社区对何xx的行为予以承认。
合同签定后，郑xx在何xx装置电梯等设备的一起即对租借物进行装饰装饰，随后郑xx处理相关手续后进行运营至今。在运营期间，郑xx以何xx的名义连续向绥北社区缴交租金人民币1486171.04元，自2011年12月15日后未再付出余款给何xx。
原告以为被告的行为已构成严峻违约，恳求判令免除原、被告签定的《酒店协作运营合同》，被告向原告付出尚欠的酒店协作运营所得款人民币135万元(核算至2012年10月30日)，且应付出逾期期间按日0.03%核算的违约金。
【裁判】
福建省漳浦县人民法院经审理以为，原、被告两边当事人之间签定的合同尽管名为“协作”，但合同不具备协作协议的法令特征，而是房子租借合同。原告将租借物转租给被告尽管事前未经原租借方赞同，但租借后即奉告原租借方并获得原租借方的赞同，该转租行为合法有用。
被告未依照合同的约好付出相应的金钱(租金)，已构成违约，应承当相应的违约责任。原告恳求滞纳金按日0.03%核算在两边约好的限额内，且不违背法令规则，对该恳求予以支撑。2012年10月30日后至郑xx搬离租借物期间的租金及占用费何xx在本案中并未建议，不予审理，何xx可另行依法建议权力。
法院断定：一、免除原告何xx与被告郑xx两边于2006年10月30日签定的《酒店协作运营合同》;二、被告郑xx应于本断定收效之日起三十日内自即将酒店内未形成附合的装饰物撤除并搬离酒店;三、被告郑xx应于本断定收效之日起三十日内付出原告何xx款人民币135万元，并付出从逾期之日起至本断定确认还款之日止按日0.03%核算的滞纳金。
宣判后，被告郑xx不服一审断定，向漳州市中级人民法院提起上诉。
漳州中院经审理断定：驳回上诉，维持原判。
【分析】
本案争议焦点为合同的性质问题。
合同性质的确认不能仅凭合同称号而定，而应依据合同内容(首要条款)所涉法令联系，即合同两边当事人所建立权力义务联系进行全面了解和精确断定。就本案而言，尽管合同称号为《酒店协作运营合同》，但实际上应当确认本案合同性质是房子租借合同。
首要，本案合同两边以“转租房子租借权”为合同内容，合同的标的物是房子使用权。尽管郑xx缔结合同的意图是进行酒店运营，但合同意图并不是合同的标的。
其次，房子租借合同与协作运营合同法令特征不同。协作运营合同两边应一起出资、共负危险，而本案合同一方以供给房子租借权为价值收取固定赢利，契合房子租借合同法令特征。
再次，合同性质与合同的首要条款密切相关。要判别本案讼争合同的性质，应着重检查本案合同的首要条款。
纵观本案合同的首要条款：“乙方(何xx)以享有的上述高楼租借权供给协作条件，甲方(郑xx)以出资酒店相关运营费用供给协作条件”，能够确认本案合同性质属房子租借合同，而非《酒店协作运营合同》。
以上内容便是相关的答复，假如由于合同称号与内容不一致引发的胶葛能够申述到法院，一般情况下是能够进行审理对，假如是两边约好好的，并且不违背国家规则，一般情况下都会收效。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。
合同称号与内容不一致发作胶葛怎样处理
【案情】
原告何xx经竞价获得绥北社区归纳大楼的租借权，2006年10月16日，原告何xx与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会(以下简称绥北社区)签定《房子租借合同》，租借期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。
2006年10月30日，原告何xx与被告郑xx签定《酒店协作运营合同》，协作期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。合同约好：何xx以享有的上述高楼租借权供给协作条件，郑xx以出资酒店相关运营费用供给协作条件，若郑xx推迟三个月以上未付款的，何xx有权提早免除本合同。同日，何xx将该合同文本报送原租借方绥北社区，绥北社区对何xx的行为予以承认。
合同签定后，郑xx在何xx装置电梯等设备的一起即对租借物进行装饰装饰，随后郑xx处理相关手续后进行运营至今。在运营期间，郑xx以何xx的名义连续向绥北社区缴交租金人民币1486171.04元，自2011年12月15日后未再付出余款给何xx。
原告以为被告的行为已构成严峻违约，恳求判令免除原、被告签定的《酒店协作运营合同》，被告向原告付出尚欠的酒店协作运营所得款人民币135万元(核算至2012年10月30日)，且应付出逾期期间按日0.03%核算的违约金。
【裁判】
福建省漳浦县人民法院经审理以为，原、被告两边当事人之间签定的合同尽管名为“协作”，但合同不具备协作协议的法令特征，而是房子租借合同。原告将租借物转租给被告尽管事前未经原租借方赞同，但租借后即奉告原租借方并获得原租借方的赞同，该转租行为合法有用。
被告未依照合同的约好付出相应的金钱(租金)，已构成违约，应承当相应的违约责任。原告恳求滞纳金按日0.03%核算在两边约好的限额内，且不违背法令规则，对该恳求予以支撑。2012年10月30日后至郑xx搬离租借物期间的租金及占用费何xx在本案中并未建议，不予审理，何xx可另行依法建议权力。
法院断定：一、免除原告何xx与被告郑xx两边于2006年10月30日签定的《酒店协作运营合同》;二、被告郑xx应于本断定收效之日起三十日内自即将酒店内未形成附合的装饰物撤除并搬离酒店;三、被告郑xx应于本断定收效之日起三十日内付出原告何xx款人民币135万元，并付出从逾期之日起至本断定确认还款之日止按日0.03%核算的滞纳金。
宣判后，被告郑xx不服一审断定，向漳州市中级人民法院提起上诉。
漳州中院经审理断定：驳回上诉，维持原判。
【分析】
本案争议焦点为合同的性质问题。
合同性质的确认不能仅凭合同称号而定，而应依据合同内容(首要条款)所涉法令联系，即合同两边当事人所建立权力义务联系进行全面了解和精确断定。就本案而言，尽管合同称号为《酒店协作运营合同》，但实际上应当确认本案合同性质是房子租借合同。
首要，本案合同两边以“转租房子租借权”为合同内容，合同的标的物是房子使用权。尽管郑xx缔结合同的意图是进行酒店运营，但合同意图并不是合同的标的。
其次，房子租借合同与协作运营合同法令特征不同。协作运营合同两边应一起出资、共负危险，而本案合同一方以供给房子租借权为价值收取固定赢利，契合房子租借合同法令特征。
再次，合同性质与合同的首要条款密切相关。要判别本案讼争合同的性质，应着重检查本案合同的首要条款。
纵观本案合同的首要条款：“乙方(何xx)以享有的上述高楼租借权供给协作条件，甲方(郑xx)以出资酒店相关运营费用供给协作条件”，能够确认本案合同性质属房子租借合同，而非《酒店协作运营合同》。
以上内容便是相关的答复，假如由于合同称号与内容不一致引发的胶葛能够申述到法院，一般情况下是能够进行审理对，假如是两边约好好的，并且不违背国家规则，一般情况下都会收效。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。