国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米
来源：听讼网整理 2018-08-04 19:21
城市在开展的时分面临土地供给缺乏的状况就会需求征收老旧的房子，当自己的房子被拆迁征收的时分，被征收户是能够拿到必定的经济补偿，许多被拆迁户就会关怀国家对房子拆迁补偿规范是多少钱一平方米?听讼网小编给你供给一些定见。
国家对房子拆迁补偿规范是多少钱一平方米
没有详细的数额的规则。
只要一个规范性的规则，团体土地的房子，钱银补偿最低修建成本价,还会置换宅基地或许地价补偿;房子置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，钱银补偿最低商场价;国有土地的房子，房子置换同区位最低拆一还一，钱银补偿最低商场价。
第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包含：
(一)被征收房子价值补偿;
(二)被征收房子隶属物价值补偿;
(三)因征收房子形成的搬家、暂时安顿补偿;
(四)因征收房子形成的停产歇业丢失补偿。
被征收房子价值包含房子价值以及附归于该房子的国有土地运用权的价值。
被征收房子隶属物价值包含房子室表里装饰装饰、各类隶属设备、设备、彩钢结构、钢结构、树木、岩画等(不包含燃气装置、集中供热)的价值。
第十九条被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。本定见第二十四条规则的景象在外。
对房子征收规模内团体一切房子(指国有土地上团体一切制单位以团体财物出资获得的房子)的补偿方法，应当在市政府规则的时刻内，由团体一切制单位所在地镇政府(街道办事处)依据《中华人民共和国乡民安排法》等有关规则，安排有关居民委员会依照民主议定准则和程序，讨论决议挑选钱银补偿或许房子产权互换方法。对在规则时刻内不能确认补偿方法的，给予钱银补偿。
第二十条对被征收住所房子价值的补偿，依照房子征收决议布告之日被征收房子所在区位新建普通商品住所商场价格，由房地产价格评价组织评价确认。被征收住所房子的最低补偿价值为被征收房子所在区位新建普通商品住所商场评价价格的90%。
对被征收非住所房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子所在区位相似房地产的商场价格，由房地产价格评价组织评价确认。
被征收房子隶属物价值，由征收当事人依照个人一切房子合法修建面积每平方米最高360元、国有和团体一切房子(国有房子是指国有土地上国家机关、社会团体或许企事业单位以国有财物出资获得的房子)合法修建每平方米最高160元的规范洽谈确认。确属特别景象的，能够托付房地产价格评价组织经过评价确认。燃气装置、集中供热依照市燃气、热力部分规则的规范实行。
第二十一条被征收人挑选房子产权互换的，市政府应当以所供给的产权互换房子与被征收人的房子进行产权互换。产权互换房子和被征收房子的价值均依照本定见规则进行评价确认。两边结清差价后，产权互换房子的一切权归被征收人一切。
第二十二条 用于产权互换的房子，应当契合下列规则：
(一)契合国家和省规则的房子修建设计技术规范和规范;
(二)契合国家和省规则的房子质量安全规范;
(三)产权明晰。
第二十三条 被征收房子的修建面积和用处，以房子权属证书和房子挂号簿的记载为准。房子权属证书与房子挂号簿记载不一致的，除有依据证明房子挂号簿确有过错外，以房子挂号簿为准。
第二十四条 被征收房子归于公共租借住所、公房管理部分直管住所公房或许单位自管住所公房的，在租借联系存续期间，被征收人未与承租人达到免除租借协议但契合房子承租规则的，市政府应当对被征收人施行房子产权互换的补偿方法。用于产权互换的房子由原房子承租人承租，被征收人与原房子承租人从头签定房子租借合同。
第二十五条被征收人只要一套住所房子，且该房子修建面积低于46平方米的，被征收人能够向房子征收部分提出住所困难书面请求并出示相关证明，房子征收部分应当在房子征收规模内进行公示，公示期限不得少于10日。公示无异议的，房子征收部分应当依照多层高楼46平方米、高层高楼49平方米的规范给予钱银补偿或许房子产权互换，上述面积以内的房子差价款和添加面积所需的费用被征收人不承当，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并具有彻底产权。
第二十六条被征收人契合住所保证条件的，市政府应当直接配租、配售保证性住所，不再轮候。
被征收人既契合住所保证条件，也契合享用最低面积补偿条件的，房子征收部分应当寻求被征收人定见，由被征收人挑选住所保证或许享用最低面积补偿。
第二十七条 房子征收部分应当向被征收人付出一次性搬家费，住所房子600元;非住所房子依照被征收房子被确认为合法修建的面积每平方米15元的规范付出。非住所房子的搬家费包含设备、用具等的撤除、运送、装置以及其他费用。施行司法或许行政强制实行的，不付出搬家费。
第二十八条 被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内与房子征收部分签定补偿协议，腾空交房并经检验合格的，房子征收部分应当给予奖赏和补助。
(一)奖赏规范为：住所房子每提早1天奖赏1500元;非住所房子依照确认的合法修建面积每平方米20元的规范给予奖赏。个人一切房子签约期限一般为20天，国有房子、团体一切房子签约期限一般为10天。
(二)补助规范为：住所房子依照确认的合法修建面积每平方米100元的规范给予补助，补助总额低于10000元的按10000元付出;非住所房子依照确认的合法修建面积每平方米10元的规范给予补助。
第二十九条征收住所房子，被征收人挑选钱银补偿或许现房产权互换的，依照确认的合法修建面积每平方米10元的规范，给予一次性暂时安顿补偿费，暂时安顿补偿费总额低于1000元的按1000元付出。被征收人挑选房互换屋产权(不含现房产权互换)的，依据补偿协议约好的过渡期限，依照确认的合法修建面积中用于房子产权互换的面积，给予每月每平方米10元规范的暂时安顿补偿费;剩下被确认为合法修建的面积，依照每平方米10元的规范给予一次性暂时安顿补偿费。
用于产权互换的多层住所过渡期限不得超越24个月，高层住所过渡期限不得超越36个月。
第三十条 征收非住所房子给被征收人形成停产歇业丢失的，被征收人挑选钱银补偿，运营用房依照实践合法运营房子修建面积每平方米110元、出产和作业等用房依照实践合法运用房子修建面积每平方米80元，给予一次性停产歇业丢失补偿费。被征收人挑选房子产权互换(不含现房产权互换)的，依据补偿协议约好的过渡期限，依照被征收房子确认的合法修建面积中用于房子产权互换的面积，给予每月每平方米20元规范的停产歇业丢失补偿费;剩下被确认为合法修建的面积，依照每平方米10元的规范给予一次性停产歇业丢失补偿费。
第三十一条 被征收的住所房子实践用于运营运用，获得运营执照和依法交税记载，且运营执照和依法交税记载记载的运营地址、时刻与房子一切权证相一致的，房子征收部分应当依据运营年限和实践用于运营的房子修建面积，在住所房子评价价格的基础上添加现实运营补助。
(一)补助规范为：临主要街、路(含商业街、商场)的房子，每年(运营时刻不满一年的按月核算)在住所房子评价价格的基础上添加12%的现实运营补助;非临街的房子，每年在住所房子评价价格的基础上添加6%的现实运营补助。现实运营补助和住所房子评价价格算计不得超越同区位非住所房子商场评价价格的85%。
(二)现实运营面积确认规范为：实践用于运营的房子修建面积以被征收房子实践正在运营运用的面积为准。准则上，临主要街、路(含商业街、商场)房子的现实运营面积不得超越同一幢修建主体房子合法修建面积的60%;非临街的房子的现实运营面积不得超越房子被确认的合法修建房子面积的50%。
第三十二条 征收设有抵押权的房子，依照国家有关担保的法令、法规实行。
第三十三条 被征收房子被确认为违法修建的，但被征收人能够在征收补偿计划确认的签约期限内与房子征收部分签定补偿协议，腾空交房并经检验合格的，对其合作搬家的行为给予奖赏。奖赏方法和规范为：
(一)居民自建住所房子依照砖混高楼每平方米360元、砖混平房每平方米310元、砖木结构每平方米270元的规范，给予工料费奖赏，不予安顿;房子隶属物依照违法修建面积每平方米最高260元的规范给予奖赏。
(二)国有和团体一切房子依照重置价给予奖赏，不予安顿;房子隶属物依照违法修建面积每平方米最高60元的规范给予奖赏。
第三十四条 房子征收部分应当与被征收人依法缔结补偿协议，就补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费、周转用房、停产歇业丢失补偿费、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项进行约好。
被征收人挑选房子产权互换，因房子征收部分的职责延伸过渡期限的，自逾期之日起，依照本定见第三十条、第三十一条规范双倍付出暂时安顿补偿费或停产歇业丢失补偿费。
第三十五条 房子征收部分与被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收人不明确的，由房子征收部分报市政府审阅后，依照征收补偿计划依法作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
被征收人不明确包含以下景象：
(一)产权不明;
(二)产权人下落不明;
(三)产权人逝世，无承继人承继，或承继人不明确;
(四)法令、法规规则的其他景象。
被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
第三十六条 施行房子征收应领先补偿、后搬家。
市政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在规则的搬家期限内完结搬家。
任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违反规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。
制止建设单位参加搬家活动。
第三十七条 被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，市政府应当催告当事人实行搬家责任，催告书送达10日后当事人仍未实行搬家责任的，能够自被征收人的法定申述期限届满之日起3个月内，依法向被征收房子所在地有管辖权的人民法院请求强制实行。
第三十八条 房子征收部分应当依法树立房子征收补偿档案，并将分户补偿状况在房子征收规模内向被征收人发布。
第三十九条 被征收人搬家后，房子征收部分应当将房子征收决议、被征收房子清单供给给房子、土地挂号组织。
房子、土地挂号组织应当依法办理房子一切权、国有土地运用权刊出挂号。
第四十条 被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，应当在市政府确认的回迁安顿区域内，依据拟建房子套型和面积挑选回迁安顿用房。选房次序依照被征收人获得的搬家检验号和签定补偿协议的结算号相加除以2的成果确认。假如次序相同，以搬家检验号为准，并依据所选房子套型，选用划片和单元立体切块的方法选房。
被征收人挑选钱银化安顿(现房产权互换)的，应当依照谁先签定协议、谁先挑选房子的准则，确认选房次序。
第四十一条 房子征收部分应当在房子征收前自动与通讯、电力、广电、国防光缆、石油、供水、燃气、热力等管线所属单位做好对接，各相关单位要依照谁主管谁负责的准则，积极支持和自动参加沿线的房子征收作业。
综上便是一切关于国家对房子拆迁补偿的相关规则。不同的品种，不通的区域都会对补偿的规范产生影响。对拆迁方供给的房子拆迁补偿规范不太满足的时分，能够找听讼网上的律师协助你。
国家对房子拆迁补偿规范是多少钱一平方米
没有详细的数额的规则。
只要一个规范性的规则，团体土地的房子，钱银补偿最低修建成本价,还会置换宅基地或许地价补偿;房子置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，钱银补偿最低商场价;国有土地的房子，房子置换同区位最低拆一还一，钱银补偿最低商场价。
第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包含：
(一)被征收房子价值补偿;
(二)被征收房子隶属物价值补偿;
(三)因征收房子形成的搬家、暂时安顿补偿;
(四)因征收房子形成的停产歇业丢失补偿。
被征收房子价值包含房子价值以及附归于该房子的国有土地运用权的价值。
被征收房子隶属物价值包含房子室表里装饰装饰、各类隶属设备、设备、彩钢结构、钢结构、树木、岩画等(不包含燃气装置、集中供热)的价值。
第十九条被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。本定见第二十四条规则的景象在外。
对房子征收规模内团体一切房子(指国有土地上团体一切制单位以团体财物出资获得的房子)的补偿方法，应当在市政府规则的时刻内，由团体一切制单位所在地镇政府(街道办事处)依据《中华人民共和国乡民安排法》等有关规则，安排有关居民委员会依照民主议定准则和程序，讨论决议挑选钱银补偿或许房子产权互换方法。对在规则时刻内不能确认补偿方法的，给予钱银补偿。
第二十条对被征收住所房子价值的补偿，依照房子征收决议布告之日被征收房子所在区位新建普通商品住所商场价格，由房地产价格评价组织评价确认。被征收住所房子的最低补偿价值为被征收房子所在区位新建普通商品住所商场评价价格的90%。
对被征收非住所房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子所在区位相似房地产的商场价格，由房地产价格评价组织评价确认。
被征收房子隶属物价值，由征收当事人依照个人一切房子合法修建面积每平方米最高360元、国有和团体一切房子(国有房子是指国有土地上国家机关、社会团体或许企事业单位以国有财物出资获得的房子)合法修建每平方米最高160元的规范洽谈确认。确属特别景象的，能够托付房地产价格评价组织经过评价确认。燃气装置、集中供热依照市燃气、热力部分规则的规范实行。
第二十一条被征收人挑选房子产权互换的，市政府应当以所供给的产权互换房子与被征收人的房子进行产权互换。产权互换房子和被征收房子的价值均依照本定见规则进行评价确认。两边结清差价后，产权互换房子的一切权归被征收人一切。
第二十二条 用于产权互换的房子，应当契合下列规则：
(一)契合国家和省规则的房子修建设计技术规范和规范;
(二)契合国家和省规则的房子质量安全规范;
(三)产权明晰。
第二十三条 被征收房子的修建面积和用处，以房子权属证书和房子挂号簿的记载为准。房子权属证书与房子挂号簿记载不一致的，除有依据证明房子挂号簿确有过错外，以房子挂号簿为准。
第二十四条 被征收房子归于公共租借住所、公房管理部分直管住所公房或许单位自管住所公房的，在租借联系存续期间，被征收人未与承租人达到免除租借协议但契合房子承租规则的，市政府应当对被征收人施行房子产权互换的补偿方法。用于产权互换的房子由原房子承租人承租，被征收人与原房子承租人从头签定房子租借合同。
第二十五条被征收人只要一套住所房子，且该房子修建面积低于46平方米的，被征收人能够向房子征收部分提出住所困难书面请求并出示相关证明，房子征收部分应当在房子征收规模内进行公示，公示期限不得少于10日。公示无异议的，房子征收部分应当依照多层高楼46平方米、高层高楼49平方米的规范给予钱银补偿或许房子产权互换，上述面积以内的房子差价款和添加面积所需的费用被征收人不承当，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并具有彻底产权。
第二十六条被征收人契合住所保证条件的，市政府应当直接配租、配售保证性住所，不再轮候。
被征收人既契合住所保证条件，也契合享用最低面积补偿条件的，房子征收部分应当寻求被征收人定见，由被征收人挑选住所保证或许享用最低面积补偿。
第二十七条 房子征收部分应当向被征收人付出一次性搬家费，住所房子600元;非住所房子依照被征收房子被确认为合法修建的面积每平方米15元的规范付出。非住所房子的搬家费包含设备、用具等的撤除、运送、装置以及其他费用。施行司法或许行政强制实行的，不付出搬家费。
第二十八条 被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内与房子征收部分签定补偿协议，腾空交房并经检验合格的，房子征收部分应当给予奖赏和补助。
(一)奖赏规范为：住所房子每提早1天奖赏1500元;非住所房子依照确认的合法修建面积每平方米20元的规范给予奖赏。个人一切房子签约期限一般为20天，国有房子、团体一切房子签约期限一般为10天。
(二)补助规范为：住所房子依照确认的合法修建面积每平方米100元的规范给予补助，补助总额低于10000元的按10000元付出;非住所房子依照确认的合法修建面积每平方米10元的规范给予补助。
第二十九条征收住所房子，被征收人挑选钱银补偿或许现房产权互换的，依照确认的合法修建面积每平方米10元的规范，给予一次性暂时安顿补偿费，暂时安顿补偿费总额低于1000元的按1000元付出。被征收人挑选房互换屋产权(不含现房产权互换)的，依据补偿协议约好的过渡期限，依照确认的合法修建面积中用于房子产权互换的面积，给予每月每平方米10元规范的暂时安顿补偿费;剩下被确认为合法修建的面积，依照每平方米10元的规范给予一次性暂时安顿补偿费。
用于产权互换的多层住所过渡期限不得超越24个月，高层住所过渡期限不得超越36个月。
第三十条 征收非住所房子给被征收人形成停产歇业丢失的，被征收人挑选钱银补偿，运营用房依照实践合法运营房子修建面积每平方米110元、出产和作业等用房依照实践合法运用房子修建面积每平方米80元，给予一次性停产歇业丢失补偿费。被征收人挑选房子产权互换(不含现房产权互换)的，依据补偿协议约好的过渡期限，依照被征收房子确认的合法修建面积中用于房子产权互换的面积，给予每月每平方米20元规范的停产歇业丢失补偿费;剩下被确认为合法修建的面积，依照每平方米10元的规范给予一次性停产歇业丢失补偿费。
第三十一条 被征收的住所房子实践用于运营运用，获得运营执照和依法交税记载，且运营执照和依法交税记载记载的运营地址、时刻与房子一切权证相一致的，房子征收部分应当依据运营年限和实践用于运营的房子修建面积，在住所房子评价价格的基础上添加现实运营补助。
(一)补助规范为：临主要街、路(含商业街、商场)的房子，每年(运营时刻不满一年的按月核算)在住所房子评价价格的基础上添加12%的现实运营补助;非临街的房子，每年在住所房子评价价格的基础上添加6%的现实运营补助。现实运营补助和住所房子评价价格算计不得超越同区位非住所房子商场评价价格的85%。
(二)现实运营面积确认规范为：实践用于运营的房子修建面积以被征收房子实践正在运营运用的面积为准。准则上，临主要街、路(含商业街、商场)房子的现实运营面积不得超越同一幢修建主体房子合法修建面积的60%;非临街的房子的现实运营面积不得超越房子被确认的合法修建房子面积的50%。
第三十二条 征收设有抵押权的房子，依照国家有关担保的法令、法规实行。
第三十三条 被征收房子被确认为违法修建的，但被征收人能够在征收补偿计划确认的签约期限内与房子征收部分签定补偿协议，腾空交房并经检验合格的，对其合作搬家的行为给予奖赏。奖赏方法和规范为：
(一)居民自建住所房子依照砖混高楼每平方米360元、砖混平房每平方米310元、砖木结构每平方米270元的规范，给予工料费奖赏，不予安顿;房子隶属物依照违法修建面积每平方米最高260元的规范给予奖赏。
(二)国有和团体一切房子依照重置价给予奖赏，不予安顿;房子隶属物依照违法修建面积每平方米最高60元的规范给予奖赏。
第三十四条 房子征收部分应当与被征收人依法缔结补偿协议，就补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费、周转用房、停产歇业丢失补偿费、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项进行约好。
被征收人挑选房子产权互换，因房子征收部分的职责延伸过渡期限的，自逾期之日起，依照本定见第三十条、第三十一条规范双倍付出暂时安顿补偿费或停产歇业丢失补偿费。
第三十五条 房子征收部分与被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收人不明确的，由房子征收部分报市政府审阅后，依照征收补偿计划依法作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
被征收人不明确包含以下景象：
(一)产权不明;
(二)产权人下落不明;
(三)产权人逝世，无承继人承继，或承继人不明确;
(四)法令、法规规则的其他景象。
被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
第三十六条 施行房子征收应领先补偿、后搬家。
市政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在规则的搬家期限内完结搬家。
任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违反规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。
制止建设单位参加搬家活动。
第三十七条 被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，市政府应当催告当事人实行搬家责任，催告书送达10日后当事人仍未实行搬家责任的，能够自被征收人的法定申述期限届满之日起3个月内，依法向被征收房子所在地有管辖权的人民法院请求强制实行。
第三十八条 房子征收部分应当依法树立房子征收补偿档案，并将分户补偿状况在房子征收规模内向被征收人发布。
第三十九条 被征收人搬家后，房子征收部分应当将房子征收决议、被征收房子清单供给给房子、土地挂号组织。
房子、土地挂号组织应当依法办理房子一切权、国有土地运用权刊出挂号。
第四十条 被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，应当在市政府确认的回迁安顿区域内，依据拟建房子套型和面积挑选回迁安顿用房。选房次序依照被征收人获得的搬家检验号和签定补偿协议的结算号相加除以2的成果确认。假如次序相同，以搬家检验号为准，并依据所选房子套型，选用划片和单元立体切块的方法选房。
被征收人挑选钱银化安顿(现房产权互换)的，应当依照谁先签定协议、谁先挑选房子的准则，确认选房次序。
第四十一条 房子征收部分应当在房子征收前自动与通讯、电力、广电、国防光缆、石油、供水、燃气、热力等管线所属单位做好对接，各相关单位要依照谁主管谁负责的准则，积极支持和自动参加沿线的房子征收作业。
综上便是一切关于国家对房子拆迁补偿的相关规则。不同的品种，不通的区域都会对补偿的规范产生影响。对拆迁方供给的房子拆迁补偿规范不太满足的时分，能够找听讼网上的律师协助你。