农村土地确权后转入市铺平道路还是属于村集体吗

土地确权将为乡村团体土地流通入市铺平道路。曩昔三十年，突进的城市化，不断推高土地价格，许多城市寸土寸金，但长期以来，由于乡村团体用地权属不清楚，不能像乡镇国有土地相同自在流通，乡村土地的价值难以实现。
中国人民大学农业与乡村开展学院副院长郑风田表明，土地确权后，农人能够放心肠把自己的承揽地转让运营，取得租金，一起又不必忧虑失掉对土地的承揽联系，为土地在更大范围内优化活动装备和发挥作用拓宽了巨大空间，也为构成多元化的农地运营形式发明了必要条件。
不少专家以为，三十多年前，以户为单位的家庭联产承揽责任制，客观上造成了中国农业碎片化、分散化的现状，难以习惯现代农业的规模化需求，政府确权，为土地流通供给了法令根底，让土地能够充沛流通起来，从碎片化的状况变成连片运营或转为工业、工作用处，发挥土地的应有价值，一起也能为农人带来收益。
石龙村的村干部们说，有了确权证书，乡民既能够挑选自己耕耘，也能够用于流通，比如用证件从银行典当借款，也能够撒手不干，将土地租借。但从土地确权到真实流通起来，乡民们明显还需要时刻习惯。余仕根说，该村许多乡民这两年靠栽培苗木发了财，许多人不缺资金，现在据村委会了解，还没有发现乡民在确权后直接用确权证书来向银行典当借款的事例。
关于石龙村乡民，要不要流通，跟着权属的清楚，仅仅个人愿不愿意、需不需要的问题，但关于那些仍未完结确权的村，仍需等候。
珠海农业创业明星、金湾区三板村乡民“鸟叔”梁华坤就曾因没能确权吃过亏。2010年，梁华坤不管家人对立，抛弃如日中天的运送生意，回老家承揽一千多亩地开展生态饲养，其时在租地和借款时由于拿不出证明，一度陷入困境。
“这个问题其时纠结了我好久。”梁华坤通知南都记者，由于承揽面积大，又几回遭受飓风，前两年他的资金一度十分严重，与他创业的一些朋友熬不下去纷繁离任，其时他听到国家有方针，凭仗土地承揽运营权能够假贷，随后屡次找到银行，但都被拒绝了，“银行说要村委会开证明，证明这些土地是你承揽的才能够借款，村委会说不能开，假如开了证明，你又还不了借款，那村里承揽给你的土地被银行收走了怎么办?村里无法跟乡民告知”，梁华坤说，假如其时现已确了权，乡民直接拿证就能从银行借款，并且典当的是使用权，都是有期限，土地性质仍是归于村团体。
梁华坤说，除了没有产权证不能假贷，承揽鱼塘的手续也比较繁琐，1000多亩饲养基地中，有一部分是他从其他小的承揽户手中转过来的，但由于这些小承揽户曩昔只要承揽合同，没有确权证书，自己跟对方签订合同后不放心，怕出资下去，往后假如发作胶葛，自己蒙受损失，所以每跟一户承揽户签好合同后，自己仍是要找到村委会，由村委会再次书面盖章承认承揽没有问题他才敢租下来，手续十分繁琐，自己也很累，但不这样又忧虑自己的出资权益得不到维护，“有了确权证书，就不必这样忧虑了。”