2019公积金贷款额度计算方式是怎样的

咱们都知道公积金能够在买房的时分用来借款，这样的利息比直接借款要低许多，那么，公积金借款额度核算方法?公积金借款能贷多少?公积金借款额度核算方法住宅公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个...想要了解更多关于公积金借款额度核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
咱们都知道公积金能够在买房的时分用来借款，这样的利息比直接借款要低许多，那么，公积金借款额度核算方法?公积金借款能贷多少?
公积金借款额度核算方法
住宅公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，按四个条件算出的最小值便是借款人的最高可贷金额。核算方法如下：
1、依照还贷才能核算的借款额度
员工自己借款额度的核算公式为：
×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限。
夫妻两边借款额度的核算公式为：　　
×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限。
其间还贷才能系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷。
2、依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格×借款成数
a.购买产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
员工家庭借款购买首套住宅，借款额度不超越所购房子价格的80%。其间私产住宅的房子价格为购房悉数价款与房子评价价格的较低值。
员工家庭借款购买第二套及其他契合我市购房条件的自有住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%。
购买定向安顿经济适用住宅的，借款额度还应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
b.购买公有现住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越其所需费用的70%。
3、依照住宅公积金账户余额核算的借款额度
a.购买限价产品住宅或经济适用住宅，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
b.借款购买首套自有住宅的，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
c.以下状况借款额度不得高于员工请求借款时住宅公积金账户余额的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算：借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的。
4、依照借款最高限额核算的借款额度
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额80万元。
请求借款时员工或其爱人正常缴存按月住宅补贴的，参照正常缴存弥补住宅公积金的规则履行。
核算出的借款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。