按揭房产证可以加名字吗

现在买房子的人常常遇到一个问题：在婚前按揭买了房子，但是在婚后女朋友要求再房产证上加姓名。所以许多人想问：按揭房产证能够加姓名吗?在此，听讼网的小编为我们整理了按揭房产证加姓名吗相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、按揭房产证能够加姓名吗
不能够,银行不赞同给房贷未还清的房子加名是出于操控危险的考虑,由于没有还清借款的房子增加了姓名,相当于改动了借款人,债权债务联系也就因而发作了改动,对银行来说这存在潜在危险。往后假如两人闹胶葛,就有或许呈现不能如期还款的状况。 其实加名对银行来说归于带有服务性质的事务,由于这个事务不发作赢利,所以许多银行都没有动力做。加名仅仅在程序操作上费事一点,相当于从头请求一次借款,从头走遍流程。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织办理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现形式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：没有直系血缘联系的房产证加姓名状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交相关费用，我们一定要弄清楚。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。