卖家抢走签了字的购房合同怎么处理

进行二手房生意的时分，无论是生意两边都需求留意防备危险，而防备危险最好的方法便是签定合同，而签定合同后，有或许呈现一方反悔的状况，那么卖家抢走签了字的购房合同怎样处理?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
卖家抢走签了字的购房合同怎么处理
二手房卖家抢走已签字购房合同
原本已是板上钉钉的一桩二手房生意，谁知就在中介公司预备在两边签好字的合同上盖章承认该合同正式收效时，卖方暂时毁约并抢走购房合同，买方屡次要求追回购房合同未果。卖方却以抢到手的合同为根据向法院申述买方违约要求补偿。
再过三年，宝贝女儿即将上小学，小王配偶一向盘算着买套好点的学区房，鉴于预算有限又不想离作业的当地太远，小王配偶便将方针锁定在采荷一带。跑了许多家中介门店，看了不下十几套二手房，总算看中采荷新村一套50平方米左右的二手房，两室一厅的户型满意一家三口的寓居需求。本年4月，通过几轮砍价后，生意两边在中介小刘的洽谈下大体承认购房意向，小王配偶愿以总价100万元购买张先生在采荷新村的二手房。
本认为悉数都已谈妥就等着付款、过户了，谁知当小刘告诉生意两边预备在已签好字的购房合同上盖上中介公司章的时分，卖家张先生当场反悔，还将小刘预备盖章的合同文件(合同上有生意两边的签名)悉数抢走。
“其时买方提出了一些弥补条款，卖方不同意，或许是觉得房子卖亏了。”小刘说道，其时买的时分行情欠好，学区房价格也有下滑。生意合同不在自己手上，小王越想越觉得不安心，这房子他究竟算买了呢仍是没买?之后一段时刻，小王配偶一向在跟中介小刘交流，要求追回购房合同，但一向没有回音。觉得这事无果后小王配偶预备抛弃这套房子另外找其他的学区房，究竟小孩上学时刻耽搁不起。
谁知一个月后，小王配偶居然收到法院传票，本来卖方张先生向法院申述称小王配偶不按购房合同履约购房，要求补偿总房款20%的违约金，合计二十万元。这一行为把小王惹恼了，合同都不在自己身上还履什么约?
二手房生意胶葛的处理
工作上升到法令层面，小王无法只能应诉。还好其时留了个心眼，在合同被抢走第二天，小王配偶便找了杭州消费者协会，就合同被抢事情向消费者协会投诉;事情发生后，小王配偶还找到中介公司老总，供给相关事情的视频根据。
终究法院在审阅相关根据及听完生意两边、中介公司老总陈说后，特别是中介公司小刘证明了其时并未在购房合同上承认盖章，终究法院按照优势根据驳回原告张先生的诉求，本次购房合同不成立，断定买方不必付出违约金。
本案中出卖方手握两边之间的房子转让合同，但终究法院未支撑其诉请，其原因在于我国民事诉讼法的优势根据准则。当证明某一现实存在或不存在的根据的份量与证明力，比对立的根据更具有说服力，或许比对立的根据可靠性更高时，由法官选用具有优势的一方当事人所罗列的根据确定案子现实。
本案中，因为购买人对事情发生后的一系列根据进行了收集和固定，使案子购买人成了优势一方，终究得到法院的支撑。所以在此提示购房人，在购买商品房或二手房的进程中，对一些签约、商洽进程或许卖方的描绘和许诺尽量保存相关的记载，以便假如呈现胶葛时，能够作为维权的根据。
以上常识便是小编对“卖家抢走签了字的购房合同怎么处理”问题进行的解，事例中卖方在签定房子生意合一起，呈现反悔而且将合同抢走，过后要求买方付出违约金，而法院驳回了卖方的诉讼请求。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。