装修合同订立需要注意哪些问题
来源：听讼网整理 2018-06-25 21:35
许多时分不论你是做什么工作，出于对本身利益的维护，最好与对方签定一份合同。像在进行房子装饰的时分，更是应该与对方签定一份装饰合同，与此一同在签装饰合同的时分也有一些事项是需求留心的。那究竟装饰合同缔结的留心事项有哪些?咱们一同在下文中进行了解。
榜首、要查询把握装饰公司的主体资历，也便是该装饰公司有没有和你签合同的民事权利才能和民事行为才能。留心检查装饰公司的营业执照、资质证书是否完全、有用，有没有经过年检;分公司要留心其营业执照上的经营范围，如果是“替母公司接受XX事务”这类的，应当要求其供给母公司的签约托付书或要求在合同上加盖母公司的公章或合同专用章。别的留心项目经理有没有资历，是不是该公司的，并看下其身份证。以上材料最好留一份复印件。
第二、对装饰公司的预算要逐项核对执行，项目考虑周全，尽量避免在装饰过程中增减项，否则很简单被敲竹杠的。
第三、在考虑自己的付出才能的基础上合理安排工程款的付出份额、时刻和付出方法，避免因逾期付款而付出不必要的违约金。
第四、恰当放宽装饰工期，既能够使装饰公司不至于为赶时刻而不管质量，形成不必要的胶葛;也能够给自己充沛的预备及收购时刻，避免应自己原因形成的罢工。
第五、对装饰工艺要在合同中承认细节，如油漆几底几面，刷涂仍是喷涂等，越细越好。相同，对装饰公司供给的材料设备也要清晰到细节：称号、品牌、数量、规范、质量要求等。
第六、留心合同条款是否公正，首要是两边的权利责任是否对等。比方因装饰公司原因逾期竣工，每逾期一天装饰公司向业主补偿50元;业主未按约好付款的，每逾期一天业主向装饰公司补偿100元。这便是两边首要责任的不对等，是违反《》公正准则的。《合同法》第五十四条规则“在缔结合一同显失公正的”，当事人一方有权恳求法院或裁定组织改动或吊销。
第七、留心格局条款。格局条款是当事人为了重复运用而预先拟定，并在缔结合一同未与对方洽谈的条款。格局条款呈现频率最高的便是了，房地产开发商供给的商品房简直百分之百都含有格局条款。一些大的装饰公司也会事前拟定一些格局条款，在与业主谈合一同会通知业主，这是咱们公司一致拟定的，不能改的。
第八、争议处理方法的挑选。争议处理方法是合同的首要条款之一，一般来说，有了争议先是洽谈，如不肯洽谈或洽谈不成的，能够有两种挑选，一是请求裁定，二是向法院申述。依据《中华人民共和国》，裁定由各地依法建立的裁定委员会受理，裁定实施一裁结局的准则。判决作出后，当事人就同一胶葛再请求裁定或许向人民法院申述的，裁定委员会或许人民法院不予受理。需求留心的是，两边一旦在合同中约好洽谈不成请求裁定的话，即视为达成了裁定协议，此刻如发作争议，一方向人民法院申述的，人民法院不予受理，也便是说，只能请求裁定处理了。裁定是收费的，听说费用也不少。向法院申述就不多说了，同学们在签定合同中可依据状况挑选一种合适自己的方法。
第九、合同附件与合同具有平等法律效力。把尽可能多的与装饰有关的文件、材料比方规划图纸、预算陈述、装饰公司克己的装饰规范、办理规则等列入合同附件，省得将来有理说不清，有苦说不出。
第十、主张参阅、运用演示文本，演示文本是有关部门拟定的具有规范性、指导性的合同文本，包含了合同的首要条款内容并比较具体，能够说是一个规范合同。装饰合同引荐同学参阅《市家庭居室装饰装饰施工合同演示文本》2006版。该版拟定得比较全面详尽，该有的内容基本上都有了，签合同只需在上面填空就行了。
第十一、签字要细心。装饰合同一般自两边签字或盖章之日起收效。所以同学们在最终签名时一定要细心，要自始至终再看一遍。哪怕你刚看过，只要视野脱离合同几分钟，在签字前都应该从头承认一下，避免合同内容有变。有空格不填内容的当地要划掉，避免对方趁你不留心在空格上偷填内容。最好与装饰公司两边一同签字、盖章，不要错开时刻。比方说对方说老板不在盖不出章，能不能你先签好字，先放在这儿，等盖好章你明日再来拿，这时你千万不能容许，为的是防范对方抽换其间的几页来改动合同内容。由于等你第二天拿到手，哪怕你当场发现，也杯水车薪了，由于你签了字，他盖了章，合同现已收效，你就吃哑巴亏吧。别的，对方先盖好章时，你也不能粗心。比方，合同逐条谈好了，也填好了，对方先盖好章了，你正想签字的时分，对方以其他工作岔开去打断了你的签字，并搬运你的留心力或把你暂时叫离时，你再回曩昔签字就要留心，应从头承认一下，防范合同调包。
上文中，听讼网小编为咱们整理了签定装饰合同的11个留心事项，仅供咱们参阅。当然，实际中需求留心的当地还远不止这点，当事人一定要能够触类旁通，具体状况具体分析。必要时，能够托付咱们律师的专业律师来协助你。
榜首、要查询把握装饰公司的主体资历，也便是该装饰公司有没有和你签合同的民事权利才能和民事行为才能。留心检查装饰公司的营业执照、资质证书是否完全、有用，有没有经过年检;分公司要留心其营业执照上的经营范围，如果是“替母公司接受XX事务”这类的，应当要求其供给母公司的签约托付书或要求在合同上加盖母公司的公章或合同专用章。别的留心项目经理有没有资历，是不是该公司的，并看下其身份证。以上材料最好留一份复印件。
第二、对装饰公司的预算要逐项核对执行，项目考虑周全，尽量避免在装饰过程中增减项，否则很简单被敲竹杠的。
第三、在考虑自己的付出才能的基础上合理安排工程款的付出份额、时刻和付出方法，避免因逾期付款而付出不必要的违约金。
第四、恰当放宽装饰工期，既能够使装饰公司不至于为赶时刻而不管质量，形成不必要的胶葛;也能够给自己充沛的预备及收购时刻，避免应自己原因形成的罢工。
第五、对装饰工艺要在合同中承认细节，如油漆几底几面，刷涂仍是喷涂等，越细越好。相同，对装饰公司供给的材料设备也要清晰到细节：称号、品牌、数量、规范、质量要求等。
第六、留心合同条款是否公正，首要是两边的权利责任是否对等。比方因装饰公司原因逾期竣工，每逾期一天装饰公司向业主补偿50元;业主未按约好付款的，每逾期一天业主向装饰公司补偿100元。这便是两边首要责任的不对等，是违反《》公正准则的。《合同法》第五十四条规则“在缔结合一同显失公正的”，当事人一方有权恳求法院或裁定组织改动或吊销。
第七、留心格局条款。格局条款是当事人为了重复运用而预先拟定，并在缔结合一同未与对方洽谈的条款。格局条款呈现频率最高的便是了，房地产开发商供给的商品房简直百分之百都含有格局条款。一些大的装饰公司也会事前拟定一些格局条款，在与业主谈合一同会通知业主，这是咱们公司一致拟定的，不能改的。
第八、争议处理方法的挑选。争议处理方法是合同的首要条款之一，一般来说，有了争议先是洽谈，如不肯洽谈或洽谈不成的，能够有两种挑选，一是请求裁定，二是向法院申述。依据《中华人民共和国》，裁定由各地依法建立的裁定委员会受理，裁定实施一裁结局的准则。判决作出后，当事人就同一胶葛再请求裁定或许向人民法院申述的，裁定委员会或许人民法院不予受理。需求留心的是，两边一旦在合同中约好洽谈不成请求裁定的话，即视为达成了裁定协议，此刻如发作争议，一方向人民法院申述的，人民法院不予受理，也便是说，只能请求裁定处理了。裁定是收费的，听说费用也不少。向法院申述就不多说了，同学们在签定合同中可依据状况挑选一种合适自己的方法。
第九、合同附件与合同具有平等法律效力。把尽可能多的与装饰有关的文件、材料比方规划图纸、预算陈述、装饰公司克己的装饰规范、办理规则等列入合同附件，省得将来有理说不清，有苦说不出。
第十、主张参阅、运用演示文本，演示文本是有关部门拟定的具有规范性、指导性的合同文本，包含了合同的首要条款内容并比较具体，能够说是一个规范合同。装饰合同引荐同学参阅《市家庭居室装饰装饰施工合同演示文本》2006版。该版拟定得比较全面详尽，该有的内容基本上都有了，签合同只需在上面填空就行了。
第十一、签字要细心。装饰合同一般自两边签字或盖章之日起收效。所以同学们在最终签名时一定要细心，要自始至终再看一遍。哪怕你刚看过，只要视野脱离合同几分钟，在签字前都应该从头承认一下，避免合同内容有变。有空格不填内容的当地要划掉，避免对方趁你不留心在空格上偷填内容。最好与装饰公司两边一同签字、盖章，不要错开时刻。比方说对方说老板不在盖不出章，能不能你先签好字，先放在这儿，等盖好章你明日再来拿，这时你千万不能容许，为的是防范对方抽换其间的几页来改动合同内容。由于等你第二天拿到手，哪怕你当场发现，也杯水车薪了，由于你签了字，他盖了章，合同现已收效，你就吃哑巴亏吧。别的，对方先盖好章时，你也不能粗心。比方，合同逐条谈好了，也填好了，对方先盖好章了，你正想签字的时分，对方以其他工作岔开去打断了你的签字，并搬运你的留心力或把你暂时叫离时，你再回曩昔签字就要留心，应从头承认一下，防范合同调包。
上文中，听讼网小编为咱们整理了签定装饰合同的11个留心事项，仅供咱们参阅。当然，实际中需求留心的当地还远不止这点，当事人一定要能够触类旁通，具体状况具体分析。必要时，能够托付咱们律师的专业律师来协助你。