工业用地转让税费有哪些

关于问题：工业用地转让税费有哪些?这个是什么样的一个问题呢?很杂乱的吗?其实并不杂乱的，有许多的朋友都想要了解关于这方面，关于这个问题，那么接下来小编和各位朋友一起来了解了解关于工业用地转让税费有哪些?
一.工业用地转让税费有哪些
对转让方来说：1、营业税=营业额×5%(若转让方能供给原置办土地的发票，按转让土地的悉数收入减去土地受让原价后的余额为营业额核算征收营业税，否则按转让收入全额计征);依据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地运用权，以悉数收入减去土地运用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人出售或转让抵债所得的土地运用权的，以悉数收入减去抵债时该项土地运用权作价后的余额为营业额。
2、城建税=营业税税额×5%;
3、教育费附加=营业税税额×3%;
4、土地增值税：土地增值税以交税人转让房地产所获得的增值额为计税依据。土地增值额为交税人转让房地产所获得收入减去税法规则扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。详细核算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。转让土地运用权的扣除项目有：获得土地运用权所付出的金额;与转让土地运用有关的税金等。
5、个人转让房子计征个人所得税时，应按有关公式核算，按转让产业的收入额减去产业原值和合理费用后的应交税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。
6、印花税：依据财税[2006]162号规则，转让土地运用权应按“产权搬运书据”核算交纳印花税。税率为万分之五。
别的，归于企业转让土地运用权的，转让土地运用权获得的收入计入企业当期应交税所得额，按规则交纳企业所得税。
对转让方来说：1、营业税=营业额×5%(若转让方能供给原置办土地的发票，按转让土地的悉数收入减去土地受让原价后的余额为营业额核算征收营业税，否则按转让收入全额计征);依据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地运用权，以悉数收入减去土地运用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人出售或转让抵债所得的土地运用权的，以悉数收入减去抵债时该项土地运用权作价后的余额为营业额。
2、城建税=营业税税额×5%;
3、教育费附加=营业税税额×3%;
4、土地增值税：土地增值税以交税人转让房地产所获得的增值额为计税依据。土地增值额为交税人转让房地产所获得收入减去税法规则扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。详细核算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。转让土地运用权的扣除项目有：获得土地运用权所付出的金额;与转让土地运用有关的税金等。
5、个人转让房子计征个人所得税时，应按有关公式核算，按转让产业的收入额减去产业原值和合理费用后的应交税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。
6、印花税：依据财税[2006]162号规则，转让土地运用权应按“产权搬运书据”核算交纳印花税。税率为万分之五。
别的，归于企业转让土地运用权的，转让土地运用权获得的收入计入企业当期应交税所得额，按规则交纳企业所得税。
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