2019年山东省二手房过户流程有哪些

近几年，市民因购买二手房而引发的胶葛在消协受理的投诉中层出不穷，因为二手房买卖触及金额大、流程杂乱，特别是买卖两边在房地产专业常识和法令常识上把握程度的不平等，某些购房者又缺少防备危险的经历和常识，显着处于下风。接下来听讼网小编就为您介绍有...想要了解更多关于山东省二手房过户流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
近几年，市民因购买二手房而引发的胶葛在消协受理的投诉中层出不穷，因为二手房买卖触及金额大、流程杂乱，特别是买卖两边在房地产专业常识和法令常识上把握程度的不平等，某些购房者又缺少防备危险的经历和常识，显着处于下风。接下来听讼网小编就为您介绍有关二手房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定持续沿袭这份阐明。如有变化，请以官网发布为准。
税费参阅如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住所满5年(含5年)免征。
2、普通住所未满5年，全额征收。
3、非普通住所满5年，差额征收。
4、非普通住所未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住所满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住所，免征。
2、非住所(无年约束)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住所一概按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住所，若买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住所，若查实买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住所免征。
2、非住所，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住所类，暂免。
2、赠与，非住所，征收(两边各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住所。
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