买二手房如何评估

咱们在购买一个二手房的时分，需求关于这个二手房进行各个方面的评价，包含了房子的价格，房子的结构，房子的一些根本情况，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房怎么评价
购房人商贷购房，需求经过“审阅-网签-评价-面签-交税-过户”等流程，商业银行才会放款，完结借款请求。
(1)流程及时效：
准备好房产证复印件、买卖双方身份证复印件报评价，评价公司受理后一个工作日内组织看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评价陈述。
(2)评价收费规范：
600元/次，借款人请求的是商贷，则可免费更改一次评价陈述，第2次更改需收费，费用为100元/次。
(3)可选的评价公司：
商贷购房在做评价时，一般情况下需求挑选和该银行协作的评价组织
二、二手房评价
采纳房产价格评价的商场比较法，经过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实践成交价格进行专业处理，换算出详细某个楼盘的均匀单价，然后结合待评价房子的实践情况，包含面积、楼层、朝向、装饰情况、其它特征要素等等，计算出该房子相对科学合理的商场参阅价。
以上内容便是相关的答复，关于二手房评价的过程中，是能够参阅上文中的流程的，这个事一般需求由专业的评价组织来进行处理，一般评价费用为600块钱一次，这个有的也是由银行进行指使，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。