土地出让金需要交营业税吗

在我国，国家规则任何人都不能享有土地的占有权，只能是运用权，而我们在转让土地的时分是需求交纳必定的营业税的，那么我们知道土地出让金需求交营业税吗？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、土地出让金是什么
是指各级政府土地办理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款（指土地出让的买卖总额），或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地办理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、土地出让金需求交营业税吗
首要土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房办理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,买卖的时分买方出3%的土地出让金。别的一种就是经济适用房立项的房子,批地的时分就是依照经济适用房批阅的,买卖的时分要交纳10%的归纳地价款,假如房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房办理,那就是3%的土地出让金。
三、土地出让金核算方法
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种核算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划答应缔造的总建筑面积。出资者往往以楼面价来核算出资效益。
由于地面价不能反映出土地本钱的凹凸，只要把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于预算出资本钱，进行预算出资效益。一般以为建高层可摊属地价，实际上并非如此。由于土地出让金是按建筑面积计收的。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。