重庆安置房土地出让金如何计算

通常情况下，假如咱们想要对安顿房进行生意过户的话，这个时分还需求交纳相关的费用，有的时分还需求交纳土地出让金，那么重庆安顿房的土地出让金是怎样进行核算的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、重庆安顿房土地出让金怎么核算
1、经济适用房分两种，经济适用房办理的房子，一般便是集资建房或许是回迁房，也便是常说的二类经济适用房，买卖的时分买方出3%的土地出让金。别的一种便是经济适用房立项的房子，批地的时分便是依照经济适用房批阅的，这种房子有必要满5年才干买卖，买卖的时分要交纳10%的归纳地价款。
2、假如房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房办理，那便是3%的土地出让金。安顿房，是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。
3、商品房是不必交土地出让金的，回迁房里边或许会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是依照回迁房给的，而是依照商品房处理的，所以商品房是不必交这个3%的，不过这种几率很小。
二、法律规则
第五条土地出让收入由财政部分担任征收办理，可由市、县国土资源办理部分担任详细征收。
第六条市、县国土资源办理部分与国有土地运用权受让人在签定土地出让合一起，应当清晰约好该国有土地运用权受让人应当交纳的土地出让收入详细数额、缴交当地国库的详细时限以及违约职责等内容。
第七条土地出让收入征收部分依据土地出让合同和划拨用地同意文件，开具缴款通知书，并依照财政部一致规则的政府出入分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地运用权受让人依法交纳土地出让收入。国有土地运用权受让人应依照缴款通知书的要求，在规则的时间内将应缴当地国库的土地出让收入，就地及时足额缴入当地国库。缴款通知书应当清晰供给土地的面积、土地出让收入总额以及依法分期交纳当地国库的详细数额和时限等。
第八条现已施行政府非税收入收缴办理准则改革的当地，土地出让收入收缴依照当地非税收入收缴办理准则改革的有关规则实施。
第九条市、县国土资源办理部分和财政部分应当催促国有土地运用权受让人严厉实施国有土地出让合同，保证将应缴国库的土地出让收入及时足额缴入当地国库。对未依照缴款通知书规则及时足额交纳土地出让收入，并提供有用缴款凭据的，国土资源办理部分不予核发国有土地运用证。国土资源办理部分要完善准则规则，对违规核发国有土地运用证的，应予回收和刊出，并依照有关法律法规追查有关领导和人员的职责。
第十条任何区域、部分和单位都不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入，实施“零地价”，乃至“负地价”，或许以土地换项目、先征后返、补助等方法变相减免土地出让收入;也不得违反规则经过签定协议等方法，将应缴当地国库的土地出让收入，由国有土地运用权受让人直接将征地和拆迁补偿费支交给村团体经济组织或农人等。
第十一条由财政部分从缴入当地国库的投标、拍卖、挂牌和协议方法出让国有土地运用权所获得的总成交价款中，划出必定份额的资金，用于树立国有土地收益基金，实施分账核算，详细份额由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确认，并报财政部和国土资源部存案。国有土地收益基金首要用于土地收买储藏。
第十二条从投标、拍卖、挂牌和协议方法出让国有土地运用权所确认的总成交价款中计提用于农业土地开发资金。详细计提规范依照财政部、国土资源部联合发布的《用于农业土地开发的土地出让金收入办理办法》(财综〔2004〕49号)以及各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规则实施。
以上内容便是相关的答复，假如咱们要交纳土地出让金的话，需求看这个房子是否需求交纳土地出让金，假如是商品房是不必进行交纳的，安顿房的土地出让金是依照3%来进行核算的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。