买房的一般流程是什么,及注意事项有哪些

一般流程是：选好房子(有必要亲自到房间现场看)、计算好房价及首付借款月供、签生意意向(认购书)、交订金(法律规定皆可退)、找人打折(一般有联系能够多有两个点左右的扣头)、签购房合同及借款合同(一般7个工作日)、交首期房款(一般10个工作日，可与卖方洽谈)等等。
1、房子质量要留意
质量联系着入住后的美好度，究竟谁买房也不是为了糟心的。假如无法判别质量，必定要买有好口碑的开发商和修建商，近5年内没有严重质量投诉(度娘会通知你)。
2、必定要五证完全
首先得留意发展商是否五证完全，五证一般是指《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工 程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。缺一不可。其次是自己的两证：身份证、户口薄，成婚的还需要成婚证等。
3、必定要承认交房时刻
在交房之时，必定要承认房地产证处理时刻(一般为450天)、可出场装饰时刻(有些要交所谓转修押金，这个能够不交，是不合法的)、以及物业管理费交纳时刻(一般是以入伙时刻为准，有时会延期)。等等，必定要屡次承认，并留有依据。