地库出租需要缴纳房产税吗

某公司置办下地下车库数百个车位的使用权，做为无形资产入账。现将部分车位对外租借，租借是否要从租交纳房产税?公司是按无形资产租借进行的账务处理，租借无形资产只缴营业税。下面听讼网小编就为我们详细回答这个问题。
地库租借需求交纳房产税吗
财政部国家税务总局关于具有房子功用的地下修建征收房产税的告诉财税[2005]181号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、当地税务局，新疆出产建设兵团财务局：
为了一致税收方针，标准税收办理，现将具有房子功用的地下修建的房产税方针清晰如下：
一、凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。
上述具有房子功用的地下修建是指有屋面和保护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中出产、运营、作业、学习、文娱、寓居或贮藏物资的场所。
二、自用的地下修建，按以下方法计税：
1.工业用处房产，以房子原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商业和其他用处房产，以房子原价的70—80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行确认。
3.关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
三、租借的地下修建，依照租借地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
依据现行相关法令的规则，车库作为房地产的隶属设备，一般不能独自获得 产权，但其既能够与房地产一致计价，也能够独自计价。参照《财政部、国家税务总 局关于房子隶属设备有关契税方针的批复》(财税[2004]126号)第一条 “关于接受与房子相关的隶属设备(包含停车位、轿车库、自行车库、顶层阁楼以及 贮藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，依照契税法令、法规的规则征收契税; 关于不触及土地使用权和房子所有权搬运变化的，不征收契税”之规则精力及其他相 关税法的规则，因而，若开发企业的轿车车库，自行车库，依照房地产一致计价并作 为自有固定资产进行办理，而且帐面反映了固定资产原值的，则应按房产原值计征房 产税;用于租借的，应按租金收入计征房产税。若该车库不触及土地使用权或许房子 所有权(前已述及，一般情况下不能获得产权证，则不存在房子所有权问题)，且单 独计价的，则应作为无形资产办理，不存在房产税的问题。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。