最新的贷款买房政策都有哪些

最新的借款买房方针都有哪些?
一、房贷方针：初次购房(认房认贷)首付不低于30%，利率绝大数银行的基准利率，外资银行可下降为9.5折，极少数中资银行关于优质客户可到8.5折或9折。
二次购房(认房认贷)首付不低于60%，利率上浮10%。
三次购房(认房认贷)不于借款。
二、契税正常：为3%。
特别：初次购房(即名下无房产)的一般住宅，面积小于90平契税1%，大于等于90平则为1.5% 。
(非一般住宅和一般住宅区别：
1、建筑面积大于或许等于140平方，界说为非一般住宅，
2、总价超越或等于245万(内环线内的房子)界说为非一般住宅
总价超越或等于140万(内环线外，外环线内的房子)界说为非一般住宅
总价超越或等于98万(外环线外)界说为非一般住宅
一起满意面积小于140平方，总价低于245万(内环)，总价低于140万(内外环间)，总价低于98万(外环外)为一般住宅(含五层以上(含五层)的多高层住宅，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、老式里弄等.算一般住宅)。