房屋过户后对方不腾房该如何处理

现下二手房的生意大热，不必长期贷款，削减债款的状况下，在未来的一段时刻仍具有很大的市场潜力，房子过户后，本来的房东是需求腾出房子的。那么，房子过户后对方不腾房该怎么处理?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
能够要求房东交房或要求中介洽谈交房,任何状况下都需求依照合同就事。假如对方不交,你能够向人民法院申述要求房东覆行合同、赔偿损失。
二手房生意以下过程要了解清楚：
1、了解房子状况。买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、查档：生意两边持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦疆土部分查房档案; 3、签合同：如卖方供给的房子合法，能够生意，买方能够交纳购房定金(但不是商品房生意的必经程序)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
4、请求过户。生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。假如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则回绝请求。
5、立契。房地产生意管理部分审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
6、交纳税费。税费的构成比较复杂，要根据生意房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
8、买方付清一切房款收取房子一切权证，卖方交给房子并结清物业费。
以上便是小编为您收拾的内容，签定房子生意合同，两边当事人都需求遭到合同权利义务的束缚，假如有一方不履行合同的时分，当事人能够向人民法院申述。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。