重庆市开州区对危房改造补偿有哪些标准

危房改造补偿规范是我们在生活中会常常遇见的一个问题，但是在许多时分，我们关于相关的规则并不是太了解，我们能够向专业人士问询相关的规范。那么重庆市开州区对危房改造补偿有哪些规范?以下内容由听讼网在线小编为您收拾，希望能回答您的疑问。
重庆市开州区对危房改造补偿规范：
(一)补偿方法
被征收人能够挑选钱银补偿，也可挑选房子产权互换。
1.钱银补偿
被征收房子价值补偿(含装饰及隶属物补偿)，因征收房子形成的搬家、暂时安顿费用、停产歇业丢失补偿以及其他有关补偿。
2.产权互换
(1)产权互换房子基本情况
住所房子，商业用房。
(2)选房准则
①依照先签约且如期腾空先挑选的准则进行，详细选房方法另行布告。
②依照可安顿面积就近上靠准则，挑选产权互换房子。
③征收个人住所，被征收人挑选产权互换的，房子征收部分供给的产权互换房子建筑面积不小于被征收房子建筑面积，但被征收人要求小于被征收房子建筑面积的在外。
(3)价差结算
非住所房子：按被征收房子价值与产权互换房子商场评价价值结算。
异地安顿住所房子：按被征收房子价值与产权互换房子商场评价价值结算。
回迁安顿住所房子：被征收房子价值按商场评价价承认，契合条件的，别离给予以下产权互换房子结算优惠：
①等面积部分结算优惠
产权互换房子面积等同于被征收房子建筑面积部分(不含隶属房[1]面积、“住改商”面积)按商场评价价下浮20%结算。
②上浮安顿面积结算优惠
产权互换房子设置电梯的，考虑到公摊要素，每户可按被征收房子建筑面积(不含隶属房面积、“住改商”面积)的10%享用上浮安顿面积，上浮安顿面积缺乏6平方米的，可按6平方米核算，上浮面积内电梯共用部分面积计入房子产权挂号面积，不付出房款，其他面积按4000元/平方米结算，再超出部分面积按商场评价价结算。未在规则期限内签约的，撤销上浮安顿面积结算优惠(电梯共用部位面积在外)。
③托底增购面积结算优惠
被征收房子面积小，上浮后安顿面积仍缺乏60平方米，可增购至60平方米，增购部分按商场评价价下浮20%结算。
经联合承认小组确认“住改商”的被征收房子，契合享用托底增购面积结算的，需托底增购面积中“住改商”部分面积不享用下浮20%结算优惠。
④同一被征收人在此次征收规模内有二户以上合法住所房子的，只能享用不超越二次的上浮安顿面积结算优惠和托底增购面积结算优惠。
(二)相关补偿、补助、奖赏的规范
1.房子价值、装饰及隶属物补偿
房子(含土地)和装饰及隶属物的价值由依法选定的房地产价格评价组织依法评价承认。
2.搬家费
(1)住所房子：被征收房子建筑面积在60平方米以内(含60平方米)的搬家费为2000元/户;被征收房子建筑面积大于60平方米的，超越部分按10元/平方米计发。
(2)非住所房子：按被征收房子建筑面积30元/平方米计发。被征收房子内有中央空调、自动扶梯、机械设备等大型设备及大型出产设备的，其搬家安装费由具有相应资质的工程咨询或评价组织承认。
(3)付出次数：挑选钱银补偿的，付出1次搬家费;挑选产权互换的，付出2次搬家费。
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