滞纳金天数是如何计算的
来源：听讼网整理 2018-11-30 22:51
滞纳金天数是怎么核算的?这个问题并不难。首要，咱们只需熟读中华人民共和国税收征收管理法中有关滞纳金的相关法律法规，那么问题就自然而然的方便的解决了。今日，听讼网小编我将和咱们一同就以上问题进行深化的评论。期望对咱们有所协助。
中华人民共和国税收征收管理法第三十二条规则“交税人未按照规则期限交交税款的，扣缴义务人未按照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。”这是指一切的税种的滞纳金都是万分之五。“房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。”因而你问题要看你们哪儿规则什么期限前交纳08年的房产税了，只需把滞纳天数算出来直接乘1800再乘万分之五就行了。比如按咱们这儿规则的5月31日前缴，现在过了8天了，滞纳金便是1800*8*万分之五=7.2。其实或许你的滞纳金不多但未如期申报交税能够处二千元以下的罚款;情节严重的，能够处二千元以上一万元以下的罚款。
问：例如2010年全年房租金18000元，现在要补缴需求多少滞纳金?
答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则：交税人未按照规则期限交交税款的，扣缴义务人未按照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
因而，滞纳金的核算应是：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数，因为您未说明是从何时开端欠缴的房产税，咱们无法帮您核算，您能够按照上述公式核算或咨询您的主管地税机关。
房产税核算办法
根据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：
年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：
年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)
房产税计税根据
1.对运营自用的房子，以房产的计税余值作为计税根据。
所谓计税余值，是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：
(1)房产原值是指交税人按照会计制度规则，在账簿"固定资产"科目中记载的房子原价。因而，凡按会计制度规则在账簿中记载有房子原价11，应以房子原价按规则减除必定份额后的房产余值计征房产税;没有记载房子原价11，按照上述准则，并参照同类房子，确认房产原值，按规则计征房产税。
(2)房产原值应包含与房子不行分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晾台等。归于房子隶属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，核算原值;电灯网、照明线从进线盒联合管起，核算原值。
为了保持和添加房子的运用功用或使房子满意规划要求，凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在会计核算中是否独自记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
(4)关于替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值;对隶属设备和配套设备中易损坏，需求常常替换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当按照有关规则征收房产税。
关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体按照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
(6)在确认计税余值时，房产原值的详细减除份额，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各地区根据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
假如交税人未按会计制度规则记载原值，在计征房产税时，应按规则调整房产原值;对房产原值显着不合理的，应从头予以评价;对没有房产原值的，应由房子所在地的税务机关参阅同类房子的价值核定。在原值确认后，再根据当地所适用的扣除份额，核算确认房产余值。关于扣除份额，必定要按由省、自治区、直辖市人民政府确认的份额履行。
2.关于租借的房子，以租金收入为计税根据。
房子的租金收入，是房子产权一切人租借房子运用权所获得的酬劳，包含钱银收入和什物收入。对以劳务或其他方式作为酬劳抵付房租收入的，应根据当地同类房子的租金水平，确认租金规范，依率计征。
假如交税人对个人租借房子的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房子的租金收入比较显着不合理的，税务部分能够按照《税收征管法》的有关规则，采纳科学合理的办法核定其应交税款。详细办法由各省级当地税务机关结合当地实践状况拟定。
3.出资联营及融资租借房产的计税根据。
(1)对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。关于以房产出资联营，出资者参加出资赢利分红，共担危险的，按房产的计税余值作为计税根据计征房产税;对以房产出资，收取固定收入，不承当联营危险的，实践是以联营名义获得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规则，由租借方按租金收入核算交纳房产税。
(2)对融资租借房子的状况，因为租借费包含购进房子的价款、手续费、告贷利息等，与一般房子租借的"租金"内在不同，且租借期满后，当承租方归还最终一笔租借费时，房子产权一般都转移到承租方，实践上是一种变相的分期付款购买固定资产的方式，所以在计征房产税时应以房产余值核算征收。至于租借期内房产税的交税人，由当地税务机关根据实践状况确认。
4.居民住所区内业主共有的运营性房产的计税根据。
对居民住所区内业主共有的运营性房产，由实践运营(包含自营和租借)的代管人或运用人交纳房产税。其间自营的，按照房产原值减出10%至30% 后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住宅划分隔的，由房产所在地当地税务机关参照同类房产核定房产原值;租借的，按照租金计征。
综上所述，咱们能够明晰的认知到有关滞纳金的知识点及其天数核算的办法。假如您的状况比较特别，也能够经过听讼网在线咨询律师。
中华人民共和国税收征收管理法第三十二条规则“交税人未按照规则期限交交税款的，扣缴义务人未按照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。”这是指一切的税种的滞纳金都是万分之五。“房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。”因而你问题要看你们哪儿规则什么期限前交纳08年的房产税了，只需把滞纳天数算出来直接乘1800再乘万分之五就行了。比如按咱们这儿规则的5月31日前缴，现在过了8天了，滞纳金便是1800*8*万分之五=7.2。其实或许你的滞纳金不多但未如期申报交税能够处二千元以下的罚款;情节严重的，能够处二千元以上一万元以下的罚款。
问：例如2010年全年房租金18000元，现在要补缴需求多少滞纳金?
答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则：交税人未按照规则期限交交税款的，扣缴义务人未按照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
因而，滞纳金的核算应是：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数，因为您未说明是从何时开端欠缴的房产税，咱们无法帮您核算，您能够按照上述公式核算或咨询您的主管地税机关。
房产税核算办法
根据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：
年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：
年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)
房产税计税根据
1.对运营自用的房子，以房产的计税余值作为计税根据。
所谓计税余值，是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：
(1)房产原值是指交税人按照会计制度规则，在账簿"固定资产"科目中记载的房子原价。因而，凡按会计制度规则在账簿中记载有房子原价11，应以房子原价按规则减除必定份额后的房产余值计征房产税;没有记载房子原价11，按照上述准则，并参照同类房子，确认房产原值，按规则计征房产税。
(2)房产原值应包含与房子不行分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晾台等。归于房子隶属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，核算原值;电灯网、照明线从进线盒联合管起，核算原值。
为了保持和添加房子的运用功用或使房子满意规划要求，凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在会计核算中是否独自记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
(4)关于替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值;对隶属设备和配套设备中易损坏，需求常常替换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当按照有关规则征收房产税。
关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体按照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
(6)在确认计税余值时，房产原值的详细减除份额，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各地区根据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
假如交税人未按会计制度规则记载原值，在计征房产税时，应按规则调整房产原值;对房产原值显着不合理的，应从头予以评价;对没有房产原值的，应由房子所在地的税务机关参阅同类房子的价值核定。在原值确认后，再根据当地所适用的扣除份额，核算确认房产余值。关于扣除份额，必定要按由省、自治区、直辖市人民政府确认的份额履行。
2.关于租借的房子，以租金收入为计税根据。
房子的租金收入，是房子产权一切人租借房子运用权所获得的酬劳，包含钱银收入和什物收入。对以劳务或其他方式作为酬劳抵付房租收入的，应根据当地同类房子的租金水平，确认租金规范，依率计征。
假如交税人对个人租借房子的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房子的租金收入比较显着不合理的，税务部分能够按照《税收征管法》的有关规则，采纳科学合理的办法核定其应交税款。详细办法由各省级当地税务机关结合当地实践状况拟定。
3.出资联营及融资租借房产的计税根据。
(1)对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。关于以房产出资联营，出资者参加出资赢利分红，共担危险的，按房产的计税余值作为计税根据计征房产税;对以房产出资，收取固定收入，不承当联营危险的，实践是以联营名义获得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规则，由租借方按租金收入核算交纳房产税。
(2)对融资租借房子的状况，因为租借费包含购进房子的价款、手续费、告贷利息等，与一般房子租借的"租金"内在不同，且租借期满后，当承租方归还最终一笔租借费时，房子产权一般都转移到承租方，实践上是一种变相的分期付款购买固定资产的方式，所以在计征房产税时应以房产余值核算征收。至于租借期内房产税的交税人，由当地税务机关根据实践状况确认。
4.居民住所区内业主共有的运营性房产的计税根据。
对居民住所区内业主共有的运营性房产，由实践运营(包含自营和租借)的代管人或运用人交纳房产税。其间自营的，按照房产原值减出10%至30% 后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住宅划分隔的，由房产所在地当地税务机关参照同类房产核定房产原值;租借的，按照租金计征。
综上所述，咱们能够明晰的认知到有关滞纳金的知识点及其天数核算的办法。假如您的状况比较特别，也能够经过听讼网在线咨询律师。