奥地利买房有房产税吗

在奥地利，房产持有人每年依据评价商场价值的1%交纳不动产税。假如土地没有缔造房子，土地持有人依据土地的评价价值再交纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需求交纳2%的税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
买房规矩：中介佣钱买卖两边一起承当
关于来自欧盟国家的买家来说，在奥地利买房能享受到本国公民的待遇，并无二致；
来自其他国家的买家，要想在奥地利买房，需求先获取政府的答应。假如买家买来自住，要获得该答应适当简单；但假如买来出资，则困难许多。
买家需求付出的税费总额大约为买卖总价的10%左右，首要包含3.5%的买卖税，以及1.1%的注册费；
中介佣钱由买家和买家一起付出，买家大约付出总价的3%左右；
外国买家有必要延聘律师，并付出大约为买卖总价的2-3%左右的公证费用。
据相关报导，从全球金融危机到2014年6月，维也纳的房价增加了55%，同期，奥地利全国的房价增加34.7%。跟着买家从第1区的撤出，这儿的房价趋向于回落。像第2区和第五区这样重视度较高的地段，能够容易境地行至市中心，但房价直指75万到250万欧元。
假如买家想要购买独立房或别墅，能够多重视维也纳西部的13区，以及北部的18、19区。在这些当地，即便是在市郊，可也以15分钟车程抵达市中心，而且这儿最好的前史别墅价格高达1200万美元，但大部分价格为400万美元左右。
当时，维也纳的房价还维持在一个相对较低的水平，你只要花6000或7000欧元/平米的单价（约合630-735欧元/平方英尺），就能在维也纳的黄金地段买到高质量房产。与同为世界大都市的巴黎或伦敦比较，你得花2倍，乃至3倍的价钱才干买到这样的房产。
买家选中物业；由中介协助编撰、宣布正式的买房要约，并注明法令费、买卖费、注册费、公证费、中介费等各项买卖费用明细；假如卖家承受要约，则由奥地利律师/公证处签署正式买卖合同。
签署合同后，买家需求付出10%的定金，其定金会进入托付人或第三方的账户，直至合同完毕；之后，由两边律师代为完结买房买卖的其他事宜；一般，在奥地利买房的整个流程需求花费32天左右。
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