开发商延期交房该如何维权

开发商不如期按交房，确实让人头疼。关于那些租房的购房者来说，及时入住能省下一大笔租房费用。假如开发商不能及时交房，购房者既要付房租，还得还房贷，压力可想而知。
实际上，许多刚需朋友们买房都期望尽快收房完结入住，而一旦开发商延期交房，各种麻烦事接二连三，还不知道怎样维权。
开发商延期交房的原因大多由于出售不畅，资金周转呈现困难，即便如此，延期交房的危险也不能转嫁至购房者手里。
关于退房的几种状况
1、合同无效
合同无效表现在以下几种：开发商项目开发没有获得合法手续;开发商诱使购房者签合同，涉嫌诈骗。
2、开发商违约
具体表现为，为获得预售证，逾期交房;购房者不能如期获得房产证;私行改变规划;面积差错超越3%等。
怎样维权
1、检查合同中关于延期交房的约好，对开发商“不可抗力要素”免责的一切景象要要点予以重视。
2、强制交房
收房时要核对《商品房归纳检验存案证明》，并要求开发商供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。假如这些材料均不能供给，则应拒绝收房，并投诉至房管部分。
3、诉讼时效
我国法律规定，延期交房的诉讼时效为购房合同约好的交房日起两年内。假如在此期间有过诉讼，新的诉讼时效一次前次诉讼时刻为起点从头核算两年有效期。
4、保存依据
诉讼是考究依据的，购房者要保存好申述索赔的依据，最终，主张购房者买房时要挑选大品牌信誉度好的楼盘。