网上签约的具体流程是怎样的

网上签约是房管局推广的一个网上生意体系，二手房生意进程中所签定的房地产中介服务合同、房源信息公示、签定生意合同、挑选生意资金托管及银行等悉数都将在网上进行。网上签合同与纸签合同本质是相同的，差异在于签定的方法不同，网签是为了使整个生意愈加地透明化。
网上签约的详细流程：
1、二手房生意两边首先要洽谈好合同的相关条款和内容。
2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约体系，从已公示的房子信息中选取所生意的房子，在线填写生意合同的有关内容，并填写《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。填写完成后，生意两边自行设置合同的查询暗码，工作人员进行网上提交。
3、生意当事人和房地产中介签定的房地产生意合同须作为《存量房生意合同》的附件一同提交到体系中。在合同提交结束后，操作人员从体系中联机打印《存量房生意合同》，还有《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。
4、合同提交后可从网上打印《搬运挂号申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房子权属挂号部分处理搬运挂号手续。
网签有哪些优点：
1、网签后业主资质经过核实会愈加可信，房源信息也愈加牢靠。
2、生意进程悉数信息化，能够缩短生意两边生意递件的时刻。整个网签进程两边也都能够经过网上进行实时查询，了解生意的处理进程。
3、网签后，二手房生意信息就会显现在网上，有利于政府部分对二手市场进行监控。
4、二手房网签能够使房产生意透明化，充沛保证生意两边的合法利益，经过存案还能有用避免一房二卖。
在生活中，也有一些人进行二手房生意，其不想经过中介来进行成交，不经过中介，网签要怎样进行呢?
假如个人不经过中介公司卖房，但想经过存量房网上签约体系发布房源信息和进行网上签约的，持房子一切权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，处理信息公示和网上签约。一般情况下，应该两边夫妻参与，并承认待购或待售二手房未交由中介出售，不然就只能经过中介来网签。