购买二手房全程所需要的费用有哪些

了解到二手房的价格和自己的资金情况后，需求对购买二手房全程所需求的费用进行了解，以做好足够的资金预备：
1、房子成交总价
在二手房买卖中，会触及房子成交总价和房子评估价两种价格。购房者最终开销的费用是房子成交总价。
2、税费
二手房买卖中触及的费用分为税和费：
(1)税
契税：普通住所税率2%，非普通住所税率4%
印花税：买卖价或评估价(取高值)的千分之一
营业税：成交总价的5.8%。以房产证处理的时刻为准(未满五年交纳，如已满五年不必交纳)
个人所得税：对住所转让的个人，可以供给完好、精确的有关凭据，可以正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住所并在现自有住所转让1年内按市场价从头购房的交税人(时刻以新房房产证时刻为准)，其交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以免税。
具体办法为：个人从头购房金额大余或等于原有住所销售额的，可向地点区地税部分请求全额交还本来交纳的个人所得税，购房金额小于原自有住所销售额时，依照现购房金额占原售房金额份额，向区地税部分请求同份额退税。
规则“个人自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房的个人所得，免征个人所得税。”
(2)费
归纳服务费：普通住所5元/平方米(房子建筑面积);非住所11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：35元/套
买卖评估费：评估价的0.03%——0.05%
土地收益金：按地段等级收费规范×土地分摊面积(现在土地收益金都要交纳)
测绘费：建筑面积*1.36元
调档费：20元