住房公积金买房需注意哪些事项呢

依据1999年公布、2002年修订的《住宅公积金管理条例》，住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长时刻住宅储金。
跟着借款买房的鼓起，买房子变得不那么困难，尤其是运用个人住宅公积金借款买房，比一般的商业借款又有许多**。公积金用得好，对买房会有很大的协助，尤其是提早了解运用公积金的盲区后，能省去了一连串的麻烦事。
1、公积金账户余额不能做购房首付
购房者都知道买房能够提取公积金，但对提取的流程却不尽了解。许多人往往是费尽心思选好中意的房子后，就想当然地认为能够提取公积金去付款，这显然是一大误区。实践上，“买房能提公积金”并不等于购房者能够在购房前提取公积金用于付出房子首付款。公积金是先运用后才干够提取，换言之，购房者只需在买了房子今后，向有关部分供给购房相关的证明资料才干够处理公积金的提取手续。
2、爱人、子女公积金运用规矩不同
依照提取公积金的相关规矩，爱人之间的公积金能够互认，但子女、爸爸妈妈之间是不能够相互运用公积金的。照现在来说，此规矩的细则在各地有所放宽，但子女爸爸妈妈想要互用住宅公积金账户余额归还借款，详细的操作细则还要到本地部分进行咨询。
3、公积金借款还清后才干再次运用
关于大多数购房者来说，公积金借款应该是首选的借款方法。主体符合资历的话，公积金只需缴存满必定的时刻，且请求借款时账户处于缴存的状况就能够运用。但需求留意的是，假设你现已运用过公积金借款但还没有还清借款，那么你是不能运用公积金借款，只需还清你名下的公积金借款后才干够再次运用。
4、公积金提取额不能超出租房额
除了买房以外，公积金还能够用来交纳房租。对此，各地规矩有所不同，但有个共同点，便是公积金的提取额不能超出实践费用发作额。例如，假设你一年的房租开销是一万元，那么你一次性提取公积金的金额不能超过一万元。此外，提取公积金时需求供给租房发票，需求去街道办事处去开具发票，并经过单位相关部分处理提取手续。