津城小产权房顶风销售 房价翻倍供应少一半

长期以来都在私自出售的小产权房近期感触到了瑟瑟的“北风”。现在天津市小产权房首要会集在外环线以外的近郊区域，比方大寺、杨楼、侯台、中北镇等区域。尽管小产权房依旧在迎风出售，可是其新增供给量与2008年比较现已至少减少了一半，而现在一些小产权房出资买家也纷繁开端脱手套现。 
楼市调查 
小产权房 房价翻倍供给少一半 
在疆土部表态将整理小产权房之后，天津市的小产权房成了重视的焦点。 
记者造访中发现，天津市小产权房首要会集在外环线以外的近郊区域，比方大寺、杨楼、侯台、中北镇等区域，但现在小产权房新增供给量很少，在大寺、杨楼等小产权热门区域乃至很难找到在售新盘。 
我爱我家企划总监陈萌表明，2007年、2008年是小产权房最火爆的时期，因为2007年地价的飙升，促进许多农人会集盖房，由此形成小产权房一度会集入市，但后来因为种种约束方针，小产权房供给量锐减。“大略估量，现在商场上的小产权房供给量与2008年比较至少减少了一半。” 
在价格方面，跟着新建商品住宅成交均价的飙升，小产权房价格也在上涨。陈萌说，“现在中北镇邻近的新房价格现已上涨至每平方米10000—11000元，周边的小产权房价格也达到了7000多元/平方米。除了正式房本，在交通、配套、房型等方面，小产权房与新房根本没有差异。因此在新房价格上涨时，小产权房价格也会随之上涨。”业内人士表明，现在本市小产权房价格与2007年比较至少涨了一倍。 
疆土资源部 
方针上从未开过口儿 
疆土资源部土地利用管理司副司长冷宏志近来表明：“小产权房从1999年国务院办公厅就有这样的文件，以及后来一系列的方针都规则城市居民不得到乡村买地建房，也不得租住农人的住宅。 
这是有规则的。从方针上来讲，不只从来没有开过口儿，并且要予以整理。” 
相关专家以为小产权房的危害性很大：一方面挑战了法令威望，损害了国家法令法规的威信和庄严;另一方面打乱了国家土地开发利用规划，影响城市建造及房地产商场正常开展，给社会安定埋下了危险。更为严峻的是，小产权房的很多违规建造，将严峻危及国家保护犁地的方针。 
一位资深房地产业内人士指出，现在购买小产权房还存在自来水发臭、常常停电等胶葛，房子质量也没有确保，尽量不要购买。 
一年间小产权房价飙涨 
吕阿姨：知道有危险，但市区房买不起