房产证三证合一需要什么手续

房产证是房子一切权人的有用一切证件，假如自己购买房子的，一定是需求有房产证的。当事人需求到房管局进行处理，那么，房产证三证合一需求什么手续呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
现在，我国暂无房产证三证合一的方针，房产证和土地证现已合为不动产权证了。
不动产权证处理流程
1.预告挂号
业主可单独持房子买卖合同、缴款凭据、身份证明等材料向房地产买卖挂号组织请求处理，并收取相应城市的商品房预告挂号证明书。
处理费用：房地产挂号组织按件收取房子挂号费(住所挂号费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住所为550元/件
2.权属挂号
需交材料：房地产挂号请求书、房地产他项权力挂号请求书(已设定典当的)、房子面积测绘效果陈述书、用地来历文件、房子报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前收取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房子的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移送房子证明(土地出让合同条款里规定要移送有关房子及直管房拆迁的)、在建工程典当挂号证明书(已设定在建工程典当的)、银行与开发企业确认典当状况的陈述(实测面积、门牌与典当挂号证明书记载的面积不相符的)。
处理时刻：自收件窗口立案受理，收取《房地产买卖挂号受理回执》之日核算30个工作日。
3.领证
不动产权证处理注意事项
1.旧证书依然有用
新版证书和旧版证书在一段时刻内并行运用。
2.不会强制换新证
只需房产不触及改变、买卖等事项，不需求特意去更换成不动产证。
3.新证处理只多一道工序
处理不动产证的手续和原房产证的手续相同，不需求添加任何费用。仅有差异，在于处理房产证过户只需求将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院从头出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法令人士表明，根据我国现有法令，小产权房其实是没有产权的房子，将其归入不动产一致挂号是没有根据的。
处理不动产权证书，业主可单独持房子买卖合同、缴款凭据、身份证明等材料向房地产买卖挂号组织请求处理，并收取相应城市的商品房预告挂号证明书。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。