宁波房贷怎么计算

在购房者购房的时分，假如是选用按揭告贷进行购买那么关于房贷的核算便是很重要的一点。关于宁波房贷怎样核算呢?这便是需求在宁波购房的人需求了解清楚的问题，我们需求看看下面的内容。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房贷
房贷，也被称为房子典当告贷。房贷，是由购房者向银行填写房子典当告贷的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行经过检查合格，向购房者许诺发放告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、宁波房贷怎样核算
1、等额本息核算公式:
每月还款金额 = [告贷本金 X 月利率×(1 月利率)^ 还款月数]/[(1 月利率)^ 还款月数-1 ]。
2、等额本金核算公式:每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
三、相关法律法规
《个人住宅告贷管理办法》
第九条　请求运用住宅公积金告贷购买住宅的，在告贷请求同意后，按告贷合同约好的时刻，由告贷人以转帐方法将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住宅公积金告贷额度最高不得超越告贷家庭成员退休年龄内所交纳住宅公积金数额的2倍。
以上便是关于房贷核算的方法，我们需求了解清楚。特别是关于挑选经过按揭告贷进行处理的时分就要知道其间的规则是什么，这关于购房者来说便是比较重要的一点，我们能够经过本文来进行深化的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。