房屋过户的办理流程是什么

过户是房发生意的关键步骤，假如不处理房子过户手续，那就相当于即便你现已掏了钱，房子也并不是你的，所以必定要多加留意。那么，怎么处理房子过户呢?处理房子过户需求留意什么呢?房子过户的处理流程是什么？提交请求两边当事人在房子生意合同签定...想要了解更多关于房子过户的处理流程是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房子过户的处理流程是什么?
1、提交请求
两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格。
2、检查材料
当两边当事人提交材料后，房地产管理部分会对其供给的有关材料进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复。
3、评价房产
房地产管理部分会对两边当事人申报的成交价格进行核实，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价。
4、交纳税费
房子过户会发生必定的生意税费，当事人需求按照规则前往相关部分交纳税费。
5、 核发过户单
两边当事人的请求通往后，房地产管理部分会核发过户单给当事人。
6、 收取证书
处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书。
二、处理房子过户需求留意什么?
1、生意合同需共有人签字
买方确认卖方证件完全之后，两边能够签定生意合同，但必须由产权证上共有人亲身签字才会收效，应防止代签或漏签。
2、清晰费用明细
整个生意过程中触及的各项费用并非一次性收取的，因而事前必定要尽量清晰明细费用，以防止半途增加各项杂费。
3、寻求专业人士协助
挑选声威较高人士或正规房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的方，保证交钱后能顺畅过户，或过户后房与款两清。
4、核实房子状况
买方需留意所购买房子是否在典当状况中，以确认生意及入住时刻，此外，还需留意的是，生意生意后借款时刻拖得过长会带来许多不必要的费事。
5、清晰交房细节
交房时的物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要逐个查清，以防交房后发现这些问题而发生付费上的胶葛。
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