建筑安装工程承包合同(B)范本
来源：听讼网整理 2018-08-20 01:46
建筑安装工程承包合同(B)
发包方(甲方)：________________________________
地 址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
承包方(乙方)：________________________________
地 址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
按照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规则，经两边洽谈一致，签定本合同，并严厉实施。
第一条 工程项目
一、工程称号：________________
二、工程地址：________________
三、工程编号：________________
四、工程规划和内容：悉数工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
五、工程造价：悉数工程施工图预算造价人民币________元，其间：人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
一、开竣工日期：按照国家公布的工期定额，经两边商定，本合同工程开竣工日期如下：悉数工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)
二、施工前各项预备工作，两边应根据工程协议书中第三条规则，别离担任准时完结。
三、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。顺延期限，应由两边及时洽谈，签定协议，并报有关部分存案。
1.因为人力不行抵抗的灾祸，而被逼罢工者；
2.因甲方改变方案或改变施工图，而不能持续施工者；
3.因甲方不能如期供图、供料、供设备或所需资料、设备不合要求，而被逼罢工或不能顺畅施工者。
第三条 物资供给
一、悉数工程所需的物资按下列第( )项供给方法处理：
1.特别资料、统配部管资料及统配部管机电产品，均由甲方担任收购，供给至乙方指定地址。其他资料由乙方担任收购供给。
2.统配、部管资料，由乙方担任处理请求、订购、调剂合用，特别资料及统配、部管的机电产品，由甲方担任收购供给至乙方指定地址，其他资料均由乙方担任收购供给。
3.包工不包料工程，悉数资料、设备由甲方收购供给到现场或指定的加工地址。
4.其他方法：______________________________________________________________
二、由甲方担任供给资料和设备的种类、规范、数量及出场期限，详见甲方供给资料、设备一览表。
三、成套设备和非规范设备，由甲方担任处理请求、订购及加工，引入成套设备在交给乙方前，由甲方担任查验(甲方托付乙方总包承办设备订购及非规范设备加工，应另签定协议)。
四、工程所需资料，如因供给部分规范、种类或原料不能满意工程要求有必要以其他规范、种类替代或加工处理时，应事前获得原规划单位和甲方赞同，并由三方签定协议后实施。因为代用或加工而发作的量差、价差及加工费，应按现行规则处理结算。
五、凡应附有合格证明的资料，在出场时有必要由供给方担任验证；如无合格证明，有必要经供给方实验合格后方准运用，其实验费用，应由供给方担负。因建造单位或规划单位对有出厂合格证明的资料要求从头实验，其实验费用，应由甲方担负。
六、由甲方担任供给的资料和设备，如未如期供给或规范、质量不符要求，经两边尽力仍无法处理，因而形成乙方的丢失，应由甲方担负。
第四条 工程款结算
一、悉数工程造价的结算方法。按下列第( )项规则处理：1.以查看后的施工图预算加增减改变预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确认的包干造价结算，包干规划以外的费用；另按有关规则付款。3.按规范施工图独自造价包干结算，包干规划以外的费用，另按有关规则付款。4.包工不包料工程，按预算定额规则的人工费结算。5.招标的工程，按中标的价款结算。
二、工程款拨授予结方法，按现行规则处理(详见附件)。
第五条 施工与规划改变
一、乙方要根据国家颁布的施工查验规范和质量查验规范以及规划要求安排施工，要悉数到达合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意改变规划。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、资料、构件的积压、施工力气和机械调迁等丢失，应由职责方担负：1.施工中如发现规划有过错或严峻不合理的当地，乙方应以书面形式告诉甲方，由甲方在7天内与原规划单位商定，提出修正或改变规划文件，经甲乙两边签定协议后，方准施工。2.在施工中，如遇规划改变超出原规划规范或规划时，应在施工前按批阅程序从头报批，经查看处审阅工程预算，经办银行查看出资后，并由甲乙两边签定协议，方可施工。不然，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇半途停建、缓建，甲乙两边对在建工程，应商定做到安悉数位。4.在施工中，如发现甲方出资缺乏，不能准时拨付工程进度款，而半途停建、缓建，给乙方形成的丢失，应由甲方承当。
三、乙方应严格执行荫蔽工程查验准则，凡荫蔽工程完结后，有必要通过查验作出记载，方能持续进行下一工序的施工。一般荫蔽工程由乙方自行查看查验，并作好记载，严重或杂乱荫蔽工程，应由乙方书面告诉甲方和规划单位一起进行查验，并处理荫蔽工程查验手续。如甲方未到时参与，乙方可自行查看查验，甲方应予供认。
四、甲乙两边在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。改变工程协议所附的改变预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之根据。
第六条 竣工查验、结算与保修
一、乙方在单项工程竣工前5日将查验日期以书面告诉甲方到时查验，如甲方不能准时参与查验，须提早告诉乙方获得乙方赞同后，另订查验日期，但甲方须供认竣工日期，如再不准时参与查验，其所发作的管理费和各项丢失均由甲方承当。并偿交给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
二、竣工工程查验合格，从查验之日起3天内，乙方向甲方移送结束。如甲方不能如期接收、致使查验后的工程发作丢失，应由甲方承当。
三、本项工程中的单位工程，如需独自移送甲方，在移送时，两边应处理中心查验手续，作为该单位竣工工程查验之根据。
四、在进行竣工工程查验中，如发现工程质量不符合规则，乙方应担任无偿修补或返工，并在两边议定的办法和期限内完结。经查验合格后，再行移送。由此形成工程逾期交给的，乙方应偿交给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
五、工程已根本竣工，如遇某种资料或设备两边均无法处理，致使该项工程不能悉数如期竣工，经两边研讨赞同，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工查验和处理移送手续。
六、竣工工程查验，以国家颁布的施工查验规范、技师查验规范及施工图为根据。在进行竣工查验时，乙方应在查验前10天向甲方供给以下文件：1.增减改变文件和其他恰谈记载；2.荫蔽工程查验记载和中心交工查验记载；3.工程竣工后，应制作竣工图，工程改变不大的由施工单位在原施工图上加以阐明，提交建造单位存档。工程改变较大的，能够由建造单位自绘或托付规划单位、施工单位制作竣工图。
七、乙方在单项工程竣工查验后，归于民用建造项目应于竣工查验后15天内，归于工业建造项目，应于竣工查验后30天内，将竣工结算件送交甲方进行查看。甲方应在接到竣工结算件后，民用建造15天内，工业建造20天内查看结束，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
八、工程竣工查验后，乙方对施工的土建工程质量担任保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位职责形成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、阻塞等质量事故，乙方应担任无偿修补。(归于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部分的特别规则处理)
九、工程未经查验，甲方提早运用或私行动用，由此而发作的质量或其他问题，由甲方承当职责。
第七条 违约职责和裁定
一、因为乙方职责未按本合同规则的日期竣工，(以竣工查验合格日期核算)每逾期一天，应偿交给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；归于包工不包料的，每逾期一天，应偿交给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
二、甲乙两边不得托故拖欠各种敷衍金钱，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿交给对方逾期付款违约金。
三、实施合理化建议奖和提早竣工奖的，甲乙两边应根据有关方针的规则，另行协议。
四、建筑安装工程承包合同发作胶葛时，当事人两边应及时洽谈，洽谈不成时，任何一方均可请求各级城乡建造委员会或两边上级事务主管部分，进行调停；处理不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的裁定委员会请求裁定，(2)直接向人民法院申述。
第八条 附则
一、预算查看手续，由建造单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建造工程合同预算查看处查看。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
二、在本合同签定之前，两边签定的施工预备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。
三、招标工程，按《××市建造工程招标、招标暂行方法》签定合同。四、两边商定的其他事项：1.2.3.4.
第九条 合同附件
一、工程项目一览表。
二、悉数施工图纸。(合同正本有此附件)
三、施工图预算。(合同正本及建造银行有此附件)
四、甲方担任供给的资料、设备一览表。
五、有关协议：1.2.3.4.六、有关弥补合同：1.2.
第十条 合同份数及有效期
一、本合同一式____ 份，甲乙两边各执正本一份，并别离报送两边事务主管部分副本一份。
二、本合同自两边签定之日起收效。在悉数工程竣工查验并结清尾款后失效。
建造单位(发包方)：____________________
工程担任人：____________
年____月____日
建工单位(承包方)：____________________
工程担任人：____________
年____月____日
发包方(甲方)：________________________________
地 址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
承包方(乙方)：________________________________
地 址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
按照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规则，经两边洽谈一致，签定本合同，并严厉实施。
第一条 工程项目
一、工程称号：________________
二、工程地址：________________
三、工程编号：________________
四、工程规划和内容：悉数工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
五、工程造价：悉数工程施工图预算造价人民币________元，其间：人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
一、开竣工日期：按照国家公布的工期定额，经两边商定，本合同工程开竣工日期如下：悉数工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)
二、施工前各项预备工作，两边应根据工程协议书中第三条规则，别离担任准时完结。
三、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。顺延期限，应由两边及时洽谈，签定协议，并报有关部分存案。
1.因为人力不行抵抗的灾祸，而被逼罢工者；
2.因甲方改变方案或改变施工图，而不能持续施工者；
3.因甲方不能如期供图、供料、供设备或所需资料、设备不合要求，而被逼罢工或不能顺畅施工者。
第三条 物资供给
一、悉数工程所需的物资按下列第( )项供给方法处理：
1.特别资料、统配部管资料及统配部管机电产品，均由甲方担任收购，供给至乙方指定地址。其他资料由乙方担任收购供给。
2.统配、部管资料，由乙方担任处理请求、订购、调剂合用，特别资料及统配、部管的机电产品，由甲方担任收购供给至乙方指定地址，其他资料均由乙方担任收购供给。
3.包工不包料工程，悉数资料、设备由甲方收购供给到现场或指定的加工地址。
4.其他方法：______________________________________________________________
二、由甲方担任供给资料和设备的种类、规范、数量及出场期限，详见甲方供给资料、设备一览表。
三、成套设备和非规范设备，由甲方担任处理请求、订购及加工，引入成套设备在交给乙方前，由甲方担任查验(甲方托付乙方总包承办设备订购及非规范设备加工，应另签定协议)。
四、工程所需资料，如因供给部分规范、种类或原料不能满意工程要求有必要以其他规范、种类替代或加工处理时，应事前获得原规划单位和甲方赞同，并由三方签定协议后实施。因为代用或加工而发作的量差、价差及加工费，应按现行规则处理结算。
五、凡应附有合格证明的资料，在出场时有必要由供给方担任验证；如无合格证明，有必要经供给方实验合格后方准运用，其实验费用，应由供给方担负。因建造单位或规划单位对有出厂合格证明的资料要求从头实验，其实验费用，应由甲方担负。
六、由甲方担任供给的资料和设备，如未如期供给或规范、质量不符要求，经两边尽力仍无法处理，因而形成乙方的丢失，应由甲方担负。
第四条 工程款结算
一、悉数工程造价的结算方法。按下列第( )项规则处理：1.以查看后的施工图预算加增减改变预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确认的包干造价结算，包干规划以外的费用；另按有关规则付款。3.按规范施工图独自造价包干结算，包干规划以外的费用，另按有关规则付款。4.包工不包料工程，按预算定额规则的人工费结算。5.招标的工程，按中标的价款结算。
二、工程款拨授予结方法，按现行规则处理(详见附件)。
第五条 施工与规划改变
一、乙方要根据国家颁布的施工查验规范和质量查验规范以及规划要求安排施工，要悉数到达合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意改变规划。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、资料、构件的积压、施工力气和机械调迁等丢失，应由职责方担负：1.施工中如发现规划有过错或严峻不合理的当地，乙方应以书面形式告诉甲方，由甲方在7天内与原规划单位商定，提出修正或改变规划文件，经甲乙两边签定协议后，方准施工。2.在施工中，如遇规划改变超出原规划规范或规划时，应在施工前按批阅程序从头报批，经查看处审阅工程预算，经办银行查看出资后，并由甲乙两边签定协议，方可施工。不然，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇半途停建、缓建，甲乙两边对在建工程，应商定做到安悉数位。4.在施工中，如发现甲方出资缺乏，不能准时拨付工程进度款，而半途停建、缓建，给乙方形成的丢失，应由甲方承当。
三、乙方应严格执行荫蔽工程查验准则，凡荫蔽工程完结后，有必要通过查验作出记载，方能持续进行下一工序的施工。一般荫蔽工程由乙方自行查看查验，并作好记载，严重或杂乱荫蔽工程，应由乙方书面告诉甲方和规划单位一起进行查验，并处理荫蔽工程查验手续。如甲方未到时参与，乙方可自行查看查验，甲方应予供认。
四、甲乙两边在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。改变工程协议所附的改变预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之根据。
第六条 竣工查验、结算与保修
一、乙方在单项工程竣工前5日将查验日期以书面告诉甲方到时查验，如甲方不能准时参与查验，须提早告诉乙方获得乙方赞同后，另订查验日期，但甲方须供认竣工日期，如再不准时参与查验，其所发作的管理费和各项丢失均由甲方承当。并偿交给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
二、竣工工程查验合格，从查验之日起3天内，乙方向甲方移送结束。如甲方不能如期接收、致使查验后的工程发作丢失，应由甲方承当。
三、本项工程中的单位工程，如需独自移送甲方，在移送时，两边应处理中心查验手续，作为该单位竣工工程查验之根据。
四、在进行竣工工程查验中，如发现工程质量不符合规则，乙方应担任无偿修补或返工，并在两边议定的办法和期限内完结。经查验合格后，再行移送。由此形成工程逾期交给的，乙方应偿交给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
五、工程已根本竣工，如遇某种资料或设备两边均无法处理，致使该项工程不能悉数如期竣工，经两边研讨赞同，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工查验和处理移送手续。
六、竣工工程查验，以国家颁布的施工查验规范、技师查验规范及施工图为根据。在进行竣工查验时，乙方应在查验前10天向甲方供给以下文件：1.增减改变文件和其他恰谈记载；2.荫蔽工程查验记载和中心交工查验记载；3.工程竣工后，应制作竣工图，工程改变不大的由施工单位在原施工图上加以阐明，提交建造单位存档。工程改变较大的，能够由建造单位自绘或托付规划单位、施工单位制作竣工图。
七、乙方在单项工程竣工查验后，归于民用建造项目应于竣工查验后15天内，归于工业建造项目，应于竣工查验后30天内，将竣工结算件送交甲方进行查看。甲方应在接到竣工结算件后，民用建造15天内，工业建造20天内查看结束，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
八、工程竣工查验后，乙方对施工的土建工程质量担任保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位职责形成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、阻塞等质量事故，乙方应担任无偿修补。(归于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部分的特别规则处理)
九、工程未经查验，甲方提早运用或私行动用，由此而发作的质量或其他问题，由甲方承当职责。
第七条 违约职责和裁定
一、因为乙方职责未按本合同规则的日期竣工，(以竣工查验合格日期核算)每逾期一天，应偿交给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；归于包工不包料的，每逾期一天，应偿交给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
二、甲乙两边不得托故拖欠各种敷衍金钱，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿交给对方逾期付款违约金。
三、实施合理化建议奖和提早竣工奖的，甲乙两边应根据有关方针的规则，另行协议。
四、建筑安装工程承包合同发作胶葛时，当事人两边应及时洽谈，洽谈不成时，任何一方均可请求各级城乡建造委员会或两边上级事务主管部分，进行调停；处理不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的裁定委员会请求裁定，(2)直接向人民法院申述。
第八条 附则
一、预算查看手续，由建造单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建造工程合同预算查看处查看。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
二、在本合同签定之前，两边签定的施工预备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。
三、招标工程，按《××市建造工程招标、招标暂行方法》签定合同。四、两边商定的其他事项：1.2.3.4.
第九条 合同附件
一、工程项目一览表。
二、悉数施工图纸。(合同正本有此附件)
三、施工图预算。(合同正本及建造银行有此附件)
四、甲方担任供给的资料、设备一览表。
五、有关协议：1.2.3.4.六、有关弥补合同：1.2.
第十条 合同份数及有效期
一、本合同一式____ 份，甲乙两边各执正本一份，并别离报送两边事务主管部分副本一份。
二、本合同自两边签定之日起收效。在悉数工程竣工查验并结清尾款后失效。
建造单位(发包方)：____________________
工程担任人：____________
年____月____日
建工单位(承包方)：____________________
工程担任人：____________
年____月____日