办理房产证需要合同原件吗

房产证一般状况下，在签订了购房合同后，那么开发商在一段时间之内就可以处理好了，假如说其时没有处理的话之后可以带上购房合同，然后到开发商那里恳求处理。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令常识，期望对你有协助。
一、处理房产证需求合同原件吗
需求，你购买的应该是新房子，处理新房子需求购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，敞开商在处理产权证的时分直接把他那本拿过去就可以处理了。
二、处理产权证的流程如下
开发商带上材料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。
带上如上的材料到房管局交税窗口交纳契税和修理基金，然后在带上契税发票和修理基金发票，到房管局办证窗口供给如上材料，当天就可以处理好了。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相共同。
依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。在以房子为标的物的买卖活动中，以房子为标的物的物权获得、设定、变化等，须经挂号始发生物权法上的效能。所以，房子一切权归属的承认须以挂号簿上的记载为准。房产证作为一种证书，尽管可以证明房子一切权归属于谁的法令现实，但其证明力的根据是其上记载与挂号簿上的记载具有共同性。假如离开了不动产挂号簿或与挂号簿的记载不相共同，房产证在买卖活动中就失去了对房子权力归属的证明力，而只能成为向挂号机关恳求确权的证明文件。假如挂号簿上未作改变，房产证本身任何独自的改变均不发生物权法上的效能。
房产证是一个房子，一切产权证明假如说房产证都没有的话，那么这个房子的产权就有问题，房产证假如不能处理，一般状况下是开发商那儿的原因，假如说房产证可以处理的话应该及时的处理。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。