购买的二手房是卖主去世配偶的名字可以过户吗

有些人买二手房的时分房产主人还在世，等签订合同后发现房产的主人由于意外等原因而过世了，在这时分房产还没有过户。此刻购房者就不知道其爱人是否能够替代死去的房主来给自己处理过户的手续。听一听听讼网小编给出的详细解说。
一、购买的二手房是卖主逝世爱人的姓名能够过户吗
二手房房产证上只要夫妻一方姓名，男方逝世了，需求男方承继人协商一致，过户一个承继人名下，才干出售过户给买受人。详细细节到房产所在地不承当挂号组织咨询处理。
二、法律规定
《房子挂号方法》
第三十五条　因人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书、合法缔造房子、承继或许受遗赠获得房子所有权，权利人转让该房子所有权或许以该房子设定典当权时，应当将房子挂号到权利人名下后，再处理房子所有权搬运挂号或许房子典当权设立挂号。
因人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书获得房子所有权，人民法院协助执行通知书要求房子挂号组织予以挂号的，房子挂号组织应当予以处理。房子挂号组织予以挂号的，应当在房子挂号簿上记载根据人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书予以挂号的现实。
购买的二手房是卖主逝世的话，需求先确认房产到底是由谁来承继，承继者再去处理过户手续，比较复杂最好是找律师来协助自己。更多购买的二手房是卖主逝世爱人的姓名过户的相关内容，请你上听讼网网站咨询律师进行了解。