私建七个卫生间 楼下住户遭了殃

3年来，朱女士一向有个“大烦恼”，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。“因为常漏水，现在，我们家的天花板、墙面许多当地都受污受潮了，电路也是常常短路……”朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了，但一向没洽谈出什么成果。最终，她只能和吴先生法庭相见。
朱女士在诉状中称，楼上的吴先生将其一切的房子私自进行改造，在没有防水要求的房间内增建了7个卫生间，在房子外墙面私行建立排水、排污管道，并将改造后的房子用作家庭旅馆租借。
法院经审理以为，吴先生作为产权人、运用人，有对房子进行办理、补葺的责任，但其私行改建的行为已形成别人危害，现实清楚。据此，法院判定吴先生对卫生设施进行修正，中止对朱女士的损害。对朱女士要求撤除吴先生私自建立的卫生设施的恳求，法院以为，假如吴先生在整改修正期内消除了漏水问题，法院就不再支撑；假如吴先生在整改修正期内漏水侵权的现实持续存在，那么，吴先生应对增设的卫生设施予以撤除，以扫除漏水波折。
■律师解读
直接要求撤除也不合理
关于这样的成果，朱女士根本承受，不过，仍是心存疑问。为啥吴先生私自建立的卫生设施就不能判定直接撤除呢？
对此，浙江金九鼎律师事务所律师车慧强指出，我国实施建筑物区别一切权准则，依据物权法规则，业主对自己购买的商品房套房依法享有占有、运用、收益和处置的权力。因而，吴先生有权对自己的房子合法运用及进行必要的装饰装饰，当然，条件是不得损害其他相邻业主的合法权益。“假如吴先生整改房子后，能够不影响朱女士，那么，一定要拆掉他增设的卫生设施也是不对的。反之，假如整改后，吴先生增设卫生间的行为仍是会影响到朱女士，那么，吴先生再不撤除增设的卫生设施，便是他的不对了。”车律师说。