成都市个人预购商品房抵押登记需要注意的地方

成都市个人预购商品房典当挂号需求留意的当地
处理时限：
根据建设部公布的《城市房地产典当管理办法》规则，挂号机关应当对请求人的请求进行审阅。凡权属清楚、证件完全的，自受理之日起7个工作日内决议是否予以挂号，不予挂号的，书面通知请求人。
申办资料：
1、 买受人身份证(验原件，交复印件);
2、 经预售挂号存案的商品房买卖合同(原件，全套);
3、 建设单位承诺书(原件);
4、 典当挂号请求书、典当合同(原件);
5、 典当挂号托付书(原件)及相关人身份证复印件;
6、 银行借款合同(原件);
7、 房地产评价陈述(原件)。
处理程序：
1、客户在总外勤处交件，总外勤初审后收件，并开具收件单;
2、总外勤转外勤，外勤审件，输入微机，并签署查询定见;
3、外勤转科长签署定见;
4、科长汇总后转领导签署定见;
5、转总外勤，总外勤依照时刻次序及件量每天填写需交费挂号件名单并张贴在挂号科(一)外;
6、客户根据需交费挂号件名单凭收件单在总外勤处收取典当挂号请求书;
7、客户凭典当挂号请求书去财务科(一)交费、办公室盖章后交总外勤，由总外勤转内勤，内勤微机打印预售商品房(预购集资房)典当挂号存案证明并归档;
8、 客户凭收件单在内勤处[挂号科(三)]收取预售商品房(预购集资房)典当挂号存案证明。
收费规范及根据：
根据省物价局、财政厅[陕价费函(2003)30号]文件，从2003年4月29日开端住所为每套80元，住所以外其他房子他项权力挂号费按宗定额收取，收费规范按建筑面积在100平方米以下(含100平方米)每宗收取100元，100-500平方米(含500平方米)每宗160元，500-1000平方米(含1000平方米)每宗200元，1000-5000平方米(含5000平方米)每宗260元，5000平方米以上每宗300元。
处理根据：
城市房地产典当管理办法
正文：
预售商品房(预购集资房)典当挂号检查内容：
1、 是否被查封。
2、 银行和开发商的工作人员有必要一起前来处理挂号事宜。银行工作人员有必要在托付书上当面签字认可“典当合同、典当请求书上的典当人签字确系典当人自己签署”。
3、 该建设项目是否已处理在建工程典当挂号，如已处理在建工程典当，是否需供给银行证明。
4、 该建设项目是否处理建审备档(应详细到楼号)。
5、 商品房买卖合同份数是否完全;是否盖有预售挂号章;2004年的买卖合同挂号号有必要有一份贴有标签。
6、 项目名称应与预售证所载项目名称共同。
7、 银行证明填写是否正确、完好。
8、 银行证明、典当挂号请求书上房号要与买卖合同上的填写共同。(详细到楼号、单元、楼层、房号、另公章有必要为行政章)
9、 典当合同是否填写完好，是否有涂抹。如涂抹、增加需加盖当事人两边的印章。