住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况

在现实生活中，住宅合同是人们运用频率最高的协议书。关于住宅合同一定要妥善保管，但实际上总有人敷衍了事简单弄丢这些重要的文件。那么住宅合同丢掉怎样办呢？请跟从听讼网小编在下文通知咱们怎样处理住宅合同丢了的状况，一起来了解一下吧。
一、住宅合同丢了怎样办,怎么处理住宅合同丢掉的状况
购买了期房的而且没有处理房产挂号的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产处理部分和土地处理部分查询。依据我国《城市商品房出售处理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如购房者能及时处理产权挂号，天然也就不必忧虑因丢掉合同和收据所形成的不方便。依据《城市房地产开发处理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理部分及土地处理部分处理房地产权属挂号手续”。
二、现房住宅合同丢掉怎样办
假如购买的是现房，应当针对房子买卖合同，我国采用挂号准则，即房子买卖合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，法令不予维护。若能依照法令规则程序操作，就杜绝了因不小心丢掉所带来的危险。
三、不属于以上两种状况，可以采用以下主张：
1、向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出示相关证明，记取要加盖财政有用章以便查询。
2、假使不幸与无诺言可言的开发商遭受，可以设法就所购房子的细节问题与开发商另行签定补充协议，并注明补充协议与原合同具有平等法令效力。在补充协议中可以避讳地说到原合同首要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的效果。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财政有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不必忧虑。
当然了，为了防患于未然，仍是主张购房者不要无故地随身携带合同和交款凭据原件。若须处理相关房产手续，可以先将一切材料复印一份?运用复印件有时相同能独立自主，这样丢了原件还有复印件做底牌，可以在今后经过法令或其他途径处理争端时供给凭据，防患于未然。
归纳上述，小编收拾有关住宅合同的相关内容。由此可见，住宅合同是一个重要的文件，小编主张您最很多复印几份以备运用，除非是有必要运用元件的状况下都运用复印件，假如您的住宅合同出了任何的问题，听讼网供给法令咨询服务，咱们的律师将会及时为您处理。