开封物业费收取标准2019

商品房小区都需求物业公司来进行办理，供给服务、确保安全，而它们供给的服务也不是免费，而是需求出必定的费用，很多人关于物业公司费用收取也会有爱好，想要知道开封物业费收取规范，下面听讼网小编为你介绍详细内容。
国家物业费收取规范仅仅起一个辅导的效果，详细收费还要依据当地状况来定。以北京市为例，其物业费收取规范为：
序号计费项目计费单位计费规范计费阐明
1、办理费元/年每米2.40京价(房)字[1997]第196号文
2、小修费元/年每米2.36京价(房)字[1997]第196号文
3、小区公用设备维修费元/年每米l.00京价(房)字[1997]第196号文
4、化粪池清掏费元/年每米0.30京价(房)字[1997]第196号文
5、美化费元年每米0.55京价(房)字[1997]第196号文
6、电梯运转费元/年每米依文件规则规范结合实际状况分摊计收京价(房)字[1996]第274号文
7、电梯查验费元/年每米/京价(房)字[1989]第170号文
8、高压水泵费元/年每米/京价(房)字[1996]第274号文
9、日子废物清运费元/年每户30.00京价(房)字[1999]第253号文
10、保安费元/月每户5.00京价(房)字[1997]第196号文
11、保洁费元/月每户4.00丰价(房)字[1997]第7号文
12、各项费用统收服务费元/月每户l.00京价(房)字[1997]第196号文
物业费包含什么
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设备设备日常运转、维护费用;
3、物业办理区域美化维护费用;
4、物业办理区域清洁卫生费用;
5、物业办理区域次序维护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其间现已包含小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“废物处理费”的问题，在这里要特别阐明一下，此项费用归于行政事业收费，由城市环卫部分收取(也由托付居委会、物业代收的状况)。
遇到有物业公司收取物业费不太合理的状况不知道该怎么样为自己维权，能够来听讼网进行法律咨询。