施工合同在履约中有哪些常见问题

施工合同在履约中的常见问题
1、不做合同交底，导致真实执行合同职责的项目处理人员不了解、不把握合同内容。
2、不注重合同改变处理(主体改变和规划、施工计划改变，质量和工期改变)。
3、应当宣布、承认的书札没有或许没及时宣布、承认，没能悉数做到“文书化往来”。
4、应当索赔的没有处理索赔手续，丧失了工期、费用补偿的时机。
5、应当行使的权力没能及时行使，例如罢工权、离场权、优先权，成果客观形成垫资，数额大了问题难以解决。(离场权简介：我国现在的房地产修建行业中，因为某些开发商的资金和付款问题，常常导致修建企业半途中止施工，状况严峻的会导致修建企业不得不半途离场;此外，修建企业施工时存在工程质量问题或工期拖延时，开发商也或许强行要求其离场那么，是不是只需两边协作存在上述问题，修建企业就能够随意离场呢?离场是一种修建行业内的概念，在法令上应当称为解除合同，但合同法对解除合同作了比较严厉的规则，并且实践中，解除合同需求更为充沛的依据，危险也比较大，若当事人解除合同不妥，则还应当承当持续实行采纳补救办法或许赔偿丢失等违约职责 。
解除合同大致有以下几种状况：(1)两边洽谈解除合同;(2)任何一方当事人只要在满意约好的条件下行使解除合同的权力而解除合同;(3)任何一方当事人在法定的条件满意的状况下解除合同;(4)当一方当事人的行为致使合同意图无法完成或是当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行时，另一刚才可解除合同 。
依据上述法令规则关于修建企业而言，行使解除合同的权力，而半途离场，在某种特别状况下，是相对能够削减本身丢失的一种有用办法，但半途离场有必要做到两点：一要合法首先是修建企业本身现已活跃实行了施工承包合同项下悉数职责;其次在平常的履约过程中，应当有充沛的依据证明对方存在严峻违约的现实;再次在程序上，修建企业单独解除合同前还应依法催告，最好采纳公证的方式进行催告;最终在离场时还应书面奉告对方详细离场时刻，以便对方及时采纳办法防止丢失进一步扩展二要合法确认已完工程这种确认不光包含施工上实践工程量的确认，也包含书面依据类的确认比方：已完工程量的两边书面确认已完工程质量的书面确认其他工程有关方面的确认，以便两边辨明职责并结算工程价款 。
在我国司法实践中，无论是离场权的建议仍是离场后的处理，都有极端严厉的要求所以，为了有用下降随意离场的法令危险，修建企业应慎重对待半途离场假如决议半途离场，也要有理有据，符合法令规则，以保护本身利益及防止不必要的丢失)
6、依据认识不强，不注意平常依据的搜集，胶葛时处于被迫。
经历启示：标准合同的签定与强化合同的处理是防止拖欠的有用办法之一。合同的签定应选用书面方式，任何方式的改变须以附件方式与原合同一同组成有用的完好合同，以书面方式记录在案。
在当时不标准的市场下，要认真对待每一合同条款。签定合一起，特别要把工程质量、工期、工程款付出和结算、结算时刻、违约职责等条款清晰详细，谨防堕入合同“圈套”。一起，还须强化合同处理，保证合同实行到位，为追收工程款打下坚实基础。