独有屋顶漏水谁来承担
来源：听讼网整理 2018-12-15 03:47
自己的房子归于独有住所，整栋房子都是归于自己的，没有楼上楼下街坊的问题。有些人的独有房子的房顶呈现了漏水的状况，正是由于房子房顶漏水而给自己带来许多费事，那么，独有房顶漏水谁来承当?听一听听讼网小编给出的详细解说。
独有房顶漏水谁来承当?可由屋主自己或是开发商。
房顶漏水归于工程质保的规模吗
房顶漏水归于工程质保的规模。
依照我国《建筑法》第62条规则，建筑工程的保修规模应当包括：
(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难经过修正方法处理。对运用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，假如能够经过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修正的，施工企业应当担任修正;不能修正形成建筑物无法持续运用的，有关职责者应当依法承当补偿职责。
(2)屋面防水工程。对房顶、墙面呈现漏水现象的，施工企业应当担任保修;依据《建造工程质量管理条例》和《房子建筑工程质量保修方法》的规则，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地上与楼面工程、门窗工程等。
(4)电气管线、上下水管线的装置工程。建筑物在正常运用过程中如呈现电器、电线漏电，照明灯具掉落，上下水管道漏水、阻塞等归于电气管线、上下水管线的装置工程的质量问题的，施工企业应当承当保修职责。
(5)供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中心空调设备等的装置工程等，施工企业也应对其质量承当保修职责。(6)其他应当保修的项目规模。凡属国务院规则和合同约好应由施工企业承当保修职责的项目，施工企业都应当担任保修。
房子漏水补偿协议书范本
甲方：__________乙方：__________
经两边洽谈一致，现__________(甲方)与__________(乙方)就房子漏水补偿事宜，本着相等、自愿、公正准则，经友爱洽谈，达到如下协议：一、甲方__________愿一次性补偿乙方__________木地板砖丢失___---___cm2,折合人民币__________元。(其间_____cm2的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用)。
二、关于墙体漏水形成的水印问题，经两边达到协议，由甲方__________出钱乙方__________找人重新粉刷，费用算计人民币__________元。(其间因粉刷墙体给乙方带来不方便，甲方乐意补偿乙方误工费__________元，包括在其粉刷费用内)。
三、经两边签署协议后，甲方__________依照协议上(一、二)项条款一次性付出乙方__________补偿费用算计人民币________元。(大写--)____________________________元整。
四、上述费用付出给乙方后，由乙方__________自行组织处理，其组织处理的方法成果不再与甲方__________有任何关系。
五、甲方__________实行补偿职责后，乙方__________确保就此事不再以任何方式和任何理由向甲方__________提出其他任何补偿费用要求。
六、甲方__________实行补偿职责后，就此事处理即告完结。甲乙两边之间不再有任何权力、职责。今后因这次补偿的成果亦有乙方__________自行承当，甲方__________对此不再承当任何职责。
七、本协议为两边相等、自愿洽谈之成果，是两边实在意思表明，且公正、合理。
八、本协议内容甲乙两边现已全文阅览并了解无误，甲乙两边理解违背协议所触及成果，甲乙两边对此协议处理成果彻底满足。九、本协议为一次性完结处理协议，本协议一式两份，两边各执一份，经两边签字、捺手印后收效，两边当事人各应以此为据，全面实在实行本协议，不得再以任何理由羁绊。
甲方(签字)年月日
乙方(签字)年月日
见证人(签字)年月日
(注：以上是一份房子漏水补偿协议书的范本，详细的补偿项目及事宜要依据实际状况来定，在契合法律条文规则的状况下，两边能够依据详细事宜在内容上做出调整。)
独有房顶漏水之后职责承当时最好有律师在一旁协助能够更好争夺权益，有需求来听讼网找个律师。
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房顶漏水归于工程质保的规模吗
房顶漏水归于工程质保的规模。
依照我国《建筑法》第62条规则，建筑工程的保修规模应当包括：
(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难经过修正方法处理。对运用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，假如能够经过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修正的，施工企业应当担任修正;不能修正形成建筑物无法持续运用的，有关职责者应当依法承当补偿职责。
(2)屋面防水工程。对房顶、墙面呈现漏水现象的，施工企业应当担任保修;依据《建造工程质量管理条例》和《房子建筑工程质量保修方法》的规则，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地上与楼面工程、门窗工程等。
(4)电气管线、上下水管线的装置工程。建筑物在正常运用过程中如呈现电器、电线漏电，照明灯具掉落，上下水管道漏水、阻塞等归于电气管线、上下水管线的装置工程的质量问题的，施工企业应当承当保修职责。
(5)供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中心空调设备等的装置工程等，施工企业也应对其质量承当保修职责。(6)其他应当保修的项目规模。凡属国务院规则和合同约好应由施工企业承当保修职责的项目，施工企业都应当担任保修。
房子漏水补偿协议书范本
甲方：__________乙方：__________
经两边洽谈一致，现__________(甲方)与__________(乙方)就房子漏水补偿事宜，本着相等、自愿、公正准则，经友爱洽谈，达到如下协议：一、甲方__________愿一次性补偿乙方__________木地板砖丢失___---___cm2,折合人民币__________元。(其间_____cm2的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用)。
二、关于墙体漏水形成的水印问题，经两边达到协议，由甲方__________出钱乙方__________找人重新粉刷，费用算计人民币__________元。(其间因粉刷墙体给乙方带来不方便，甲方乐意补偿乙方误工费__________元，包括在其粉刷费用内)。
三、经两边签署协议后，甲方__________依照协议上(一、二)项条款一次性付出乙方__________补偿费用算计人民币________元。(大写--)____________________________元整。
四、上述费用付出给乙方后，由乙方__________自行组织处理，其组织处理的方法成果不再与甲方__________有任何关系。
五、甲方__________实行补偿职责后，乙方__________确保就此事不再以任何方式和任何理由向甲方__________提出其他任何补偿费用要求。
六、甲方__________实行补偿职责后，就此事处理即告完结。甲乙两边之间不再有任何权力、职责。今后因这次补偿的成果亦有乙方__________自行承当，甲方__________对此不再承当任何职责。
七、本协议为两边相等、自愿洽谈之成果，是两边实在意思表明，且公正、合理。
八、本协议内容甲乙两边现已全文阅览并了解无误，甲乙两边理解违背协议所触及成果，甲乙两边对此协议处理成果彻底满足。九、本协议为一次性完结处理协议，本协议一式两份，两边各执一份，经两边签字、捺手印后收效，两边当事人各应以此为据，全面实在实行本协议，不得再以任何理由羁绊。
甲方(签字)年月日
乙方(签字)年月日
见证人(签字)年月日
(注：以上是一份房子漏水补偿协议书的范本，详细的补偿项目及事宜要依据实际状况来定，在契合法律条文规则的状况下，两边能够依据详细事宜在内容上做出调整。)
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