诉讼中财产保全的适用条件是什么
来源：听讼网整理 2018-06-01 11:14
这种房子我是否能恳求产业保全
产业保全，是指人民法院在好坏关系人申述前或许当事人申述后，为保证将来的收效判定能够得到履行或许避免产业遭受丢失，对当事人的产业或许争议的标的物，采纳约束当事人处置的强制办法。
法律咨询：
一个客户欠我货款有30多万元，他在江苏那儿有一套房子，在我多次找他之后，他说把那套房子过户给我，不过那套房子在他儿子名下，也就是说现在产权归于他儿子。由于这个客户除了欠我的钱外，还欠其他人许多钱，我忧虑他在答应将房子过户给我的一起也给了他人相同的许诺。请问假如我现在申述，能否要求做产业保全或许查封这套房子?假如我和客户以及客户的儿子签署一个三方协议，这样的协议有用吗?
律师回答：
中华人民共和国民事诉讼法第92条规则，人民法院关于或许因当事人一方的行为或许其他原因，使判定不能履行或许难以履行的案子，能够根据对方当事人的恳求，作出产业保全的裁决。由此可见，产业保全的首要意图在于避免或许因被告一方的行为或许其他原因，使法院往后的判定不能履行或许难以履行;一起保全的规模限于与案子有关的资产。而客户儿子在江苏的房子和本案是没有关系的，归于案外人产业。因而李先生假如申述客户，是没有权利要求查封客户儿子江苏的房子的。
假如李先生和其客户以及客户的儿子签署一个三方协议，该协议是否有用关键在于客户儿子是否具有相应的民事行为能力，也就是说该客户儿子是否已年满十八周岁。假如已届十八周岁，那么能够以为该三方协议是一个债款转让协议，并且是合法有用的。
相关法律知识：
诉讼中产业保全
1.诉讼中产业保全的概念
诉讼中产业保全，是指人民法院在受理案子之后、作出判定之前，对当事人的产业或许争论标的物采纳约束当事人处置的强制办法。
民事案子从人民法院受理到作出收效判定需求通过几个月乃至更长的时刻。法院判定收效后，假如债款人不履行义务，债权人恳求强制履行又需求一段时刻。在这一过程中，假如债款人藏匿、搬运或许浪费争议中的产业或许今后用于履行的产业而得不到阻止，不只会激化当事人两边的对立，并且或许会使收效的判定不能得到履行。有些争论标的物，如生果、水产品等，简单腐朽蜕变，有必要及时处理，保存价款，以削减当事人的丢失。
2.诉讼中产业保全的适用条件
选用诉讼中产业保全应当具有如下条件：
榜首，需求对争议的产业采纳诉讼中产业保全的案子有必要是给付之诉，即该案的诉讼恳求具有产业给付内容。
第二，将来的收效判定由于片面或许客观的要素导致不能履行或许难以履行。片面要素有，当事人有搬运、毁损、藏匿资产的行为或许或许采纳这种行为;客观要素首要是诉讼标的物是简单蜕变、腐朽的物品，假如不及时采纳保全办法将会形成更大丢失。
第三，诉讼中产业保全发作在民事案子受理后、法院没有作出收效判定前。在一审或二审程序中，假如案子没有审结，就能够恳求产业保全。假如法院的判定现已收效，当事人能够恳求强制履行，可是不得恳求产业保全。
第四，诉讼中产业保全一般应当由当事人提出书面恳求。当事人没有提出恳求的，人民法院在必要时也能够裁决采纳产业保全办法。可是，人民法院一般很少以职权裁决产业保全，由于根据国家补偿法的规则，人民法院依职权采纳产业保全或许先予履行过错的，应当由人民法院依法承当补偿职责。
第五，人民法院能够责令当事人供给担保。人民法院根据恳求人的恳求，在采纳诉讼中产业保全办法前，能够责令恳求人供给担保。供给担保的数额应当相当于恳求保全的数额。恳求人不供给担保的，人民法院能够驳回恳求。在发作诉讼中产业保全过错给恳求人形成丢失的情况下，被恳求人能够直接从恳求人供给担保的产业中得到补偿。
产业保全，是指人民法院在好坏关系人申述前或许当事人申述后，为保证将来的收效判定能够得到履行或许避免产业遭受丢失，对当事人的产业或许争议的标的物，采纳约束当事人处置的强制办法。
法律咨询：
一个客户欠我货款有30多万元，他在江苏那儿有一套房子，在我多次找他之后，他说把那套房子过户给我，不过那套房子在他儿子名下，也就是说现在产权归于他儿子。由于这个客户除了欠我的钱外，还欠其他人许多钱，我忧虑他在答应将房子过户给我的一起也给了他人相同的许诺。请问假如我现在申述，能否要求做产业保全或许查封这套房子?假如我和客户以及客户的儿子签署一个三方协议，这样的协议有用吗?
律师回答：
中华人民共和国民事诉讼法第92条规则，人民法院关于或许因当事人一方的行为或许其他原因，使判定不能履行或许难以履行的案子，能够根据对方当事人的恳求，作出产业保全的裁决。由此可见，产业保全的首要意图在于避免或许因被告一方的行为或许其他原因，使法院往后的判定不能履行或许难以履行;一起保全的规模限于与案子有关的资产。而客户儿子在江苏的房子和本案是没有关系的，归于案外人产业。因而李先生假如申述客户，是没有权利要求查封客户儿子江苏的房子的。
假如李先生和其客户以及客户的儿子签署一个三方协议，该协议是否有用关键在于客户儿子是否具有相应的民事行为能力，也就是说该客户儿子是否已年满十八周岁。假如已届十八周岁，那么能够以为该三方协议是一个债款转让协议，并且是合法有用的。
相关法律知识：
诉讼中产业保全
1.诉讼中产业保全的概念
诉讼中产业保全，是指人民法院在受理案子之后、作出判定之前，对当事人的产业或许争论标的物采纳约束当事人处置的强制办法。
民事案子从人民法院受理到作出收效判定需求通过几个月乃至更长的时刻。法院判定收效后，假如债款人不履行义务，债权人恳求强制履行又需求一段时刻。在这一过程中，假如债款人藏匿、搬运或许浪费争议中的产业或许今后用于履行的产业而得不到阻止，不只会激化当事人两边的对立，并且或许会使收效的判定不能得到履行。有些争论标的物，如生果、水产品等，简单腐朽蜕变，有必要及时处理，保存价款，以削减当事人的丢失。
2.诉讼中产业保全的适用条件
选用诉讼中产业保全应当具有如下条件：
榜首，需求对争议的产业采纳诉讼中产业保全的案子有必要是给付之诉，即该案的诉讼恳求具有产业给付内容。
第二，将来的收效判定由于片面或许客观的要素导致不能履行或许难以履行。片面要素有，当事人有搬运、毁损、藏匿资产的行为或许或许采纳这种行为;客观要素首要是诉讼标的物是简单蜕变、腐朽的物品，假如不及时采纳保全办法将会形成更大丢失。
第三，诉讼中产业保全发作在民事案子受理后、法院没有作出收效判定前。在一审或二审程序中，假如案子没有审结，就能够恳求产业保全。假如法院的判定现已收效，当事人能够恳求强制履行，可是不得恳求产业保全。
第四，诉讼中产业保全一般应当由当事人提出书面恳求。当事人没有提出恳求的，人民法院在必要时也能够裁决采纳产业保全办法。可是，人民法院一般很少以职权裁决产业保全，由于根据国家补偿法的规则，人民法院依职权采纳产业保全或许先予履行过错的，应当由人民法院依法承当补偿职责。
第五，人民法院能够责令当事人供给担保。人民法院根据恳求人的恳求，在采纳诉讼中产业保全办法前，能够责令恳求人供给担保。供给担保的数额应当相当于恳求保全的数额。恳求人不供给担保的，人民法院能够驳回恳求。在发作诉讼中产业保全过错给恳求人形成丢失的情况下，被恳求人能够直接从恳求人供给担保的产业中得到补偿。