没有房产证被拆迁怎么办

房产证对咱们来说是非常重要的，可是许多人在买房之后并没有对房产证引起满足的注重，弄丢丢失等等。可是假如此刻，咱们房子刚好遇上拆迁又怎么办呢?下面，我们就跟着听讼网的小编一同来看一下吧，期望能对你有所协助。
一、没有房产证被拆迁怎么办
这儿能够分为两种状况: 1、房产证在他人的名下,没有过户给你。这种状况补偿款是支交给给房子所有权所记载的产权人的,当然,你能够向卖房者要求补偿,假如两边洽谈不成的话,能够向法院提起诉讼 2、该房子没有取得相应的规划、报建手续,无法处理房产证。对违法修建一概是无偿撤除的。假如不能确认为违法修建,而又无产权证的话则一般是能够取得恰当补偿的,但和合法产权的补偿比较要低得多,一般是参照修建本钱进行补偿。而合法产权的房子拆迁补偿是根据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素,用房地产商场评价价格确认的,和相同地段的产品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就必定得不到补偿 。
还有一种状况,你买的这套房子规划、报建或许其他手续不齐,形成无法处理房子确权的挂号存案,所以是不可能办出房产证的,房子产权管理部分不会受理,也谈不上交税费的问题了。这种状况遇到拆迁,一般来说你是得不到补偿的。原因有二: 1、你不具备取得拆迁补偿的相关主体资格。 从法令含义上说也就不是拆迁的当事人,天然不能得到补偿。 实践中也有拆迁人乐意对使用人进行补偿的,只需两边达到共同签订协议,任何法令法规也不会干与。可是反过来说,假如拆迁人不乐意,你的建议和要求也没有法令上的支撑根据,由于你究竟不是合法的被拆迁人。2、违法修建是无偿撤除的。 对规划法之前建造的,各地的方针是不完全共同的,只需是不是严重影响规划的自建房,一般是能够给予确认的。而补偿的规范,钱银补偿的金额,根据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素,以房地产商场评价价格确认。
二、相关法令
根据《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十五条　房子征收部分应当对房子征收规模内房子的权属、区位、用处、修建面积等状况安排查询挂号，被征收人应当予以合作。查询结果应当在房子征收规模内向被征收人发布。
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部分应当依法加强对建造活动的监督管理，对违背城乡规划进行建造的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确认和处理。对确认为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
可是我们需求留意的是，由于房子拆迁有必要确认是要进行钱银补偿仍是产权互换。等这些都确认下来，再对房子所有权或许房子的补偿款进行确权才是正确挑选。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。