新房入住交接有哪些流程

“收房”这个进程，虽然是二手房买卖的最终一步，但收房细节却直接关乎往后是否会有胶葛或后遗症。钥匙不是白拿的，新房入住交代问题多多，诸位准业主可要留神啦。在入住前，为自己处理潜在危险。那么，新房入住交代有哪些流程？听讼网小编整理了相关内容，欢迎阅读。
新房入住交代流程
一、收房时刻
自接到开发商收房告诉时，你就能够着手预备收房事宜了。要留意以下几点：
1、收房是有期限的。你需求在收房最终期限之前去收房，不然会被视为逾期收房而承当合同上的规则的违约责任。
2、假如挑选的是顶层，能够挑选下下雨天去收房。
一是能够查验房子是否漏水、及时发现问题;二是能够查验墙面的防潮状况，假如墙面湿润，阐明防潮方法做的不到位，日后很简单发霉。
二、验房
验房时需求留意的事项有许多，首要要看开发商有没有“三证二书一表”，假如没有，能够拒收房子。
自己能够带验房东西去验房，首要检查墙面是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否晓畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。
精装房还要侧重看看装饰、家具品牌是否与合同上写明的收房规范共同。
主张你在收房时，带上专业的验房师跟从，及时发现问题，及时找开发商洽谈处理。
需求十分留意的一点是，开发商若要你在验房之前签字，一定要回绝!假如签了，验房发现的问题，费用只能自己承当。
三、物业交割
从签字收房的那天开端，就要开端交物业费。由于从这时开端，物业公司开端正式为业主服务。
《物业管理条例》规则，物业交给买受人之前发作的物业服务费用，由建设单位全额承当。物业交给买受人之日起，物业服务费用由买受人承当，两边还有约好的从其约好。
从签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交代的流程。在这个流程中，要谨记，发现什么问题当即向开发商反映问题，寻求处理问题的方法。不要比及签字收房之后，再去处理。假如您还有什么疑问，无妨向听讼网进行在线法律咨询。