在重庆购买二手房如何办理过户

重庆二手房过户流程是什么?
1、主张购买人清晰自己的购买需求，挑选一家诺言杰出的大型房地产中介公司署理选房。
2、选中房子后，和房地产中介公司以及房主签定《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会晤，在中介公司的监督下由房主和买方两边签定《房产生意合同》;此刻，两边生意联系正式建立，买方按约好日期将首期房款交予房主以及将署理费交予中介公司，一起中介公司开端为买方处理借款手续。借款取得赞同发放后，开端处理过户手续。
4、按产权搬运挂号要求，生意两边需预备规则的材料以备过户。
5、中介公司专职过户员带着买方和房主以及相关材料前往地税局处理核税交税手续;假如能够上市买卖，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日交纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产买卖中心处理递件挂号和交税手续。买方和房主别离递送契税、营业税收据和两边一切过户所需的证件，填写《房子一切权搬运挂号申请书》收取受理告诉单，一起补齐房子印花税。此期间房产买卖中心将对生意两边所供给证件和交税状况进行初审和复审，以保证过户条件无误，不然买卖中心会将相关问题及时告诉给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交代，即结清房子内水、电、煤气、有线电视等费用，一起对家具等进行最终查验。
8、满20个作业日后，过户员告诉并带领新业主前往房产买卖中心收取新房产证，一起告诉前房主预备收取房款。至此，购买二手房的过户手续结束。