个人转让住房如何缴纳个人所得税

    （一）个人转让住宅，以其转让收入额减除房子原值、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用后的余额为应交税所得额，依照“产业转让所得”项目依20%的税率交纳个人所得税。 
    （二）个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房，获得的所得免征个人所得税。 
    （三）对出售自有住宅并拟在现住宅出售1年内按市场价从头购房的交税人，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以交税保证金方式交纳，再视其从头购房的金额与原住宅销售额的联系，悉数或部分交还交税保证金。 
    （四）交税人未完好、精确供给房产原值或其他费用凭据，不能精确核算房产原值、费用和应交税额的，实施核定征收。征收率由各市地税部分依据房产的区域方位、缔造时刻、结构类型、价格水相等要素，在转让收入的1%－3%的起伏内确认。