房产企业缴纳房产税如何做账

房产税要开端征收了，那么对企业来说，房产税怎样做账?究竟企业管帐可以协助企业的决议计划供给有力的信息，加强企业经营管理，查核企业的经济责任都有巨大重要作用，因而管帐做账可大意不得。下面听讼网小编就房产企业交纳房产税怎么做账这一问题作细心分析。
房产企业交纳房产税怎么做账
依据《财政部国家税务总局关于安顿残疾人工作单位乡镇土地使用税等方针的告诉》(财税[2010]121号)文件的规则，关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍核算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。关于施工企业的应纳房产税税款，应该经过管帐科目的应交税金来进行核算，依据借减贷增的准则，在该科目下方，用贷方的数额来表明企业应该交纳的房产税数额，借方则表明公司现已交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表明该企业应交纳可是还没有交纳的税款。详细分录如下：
借：管理费用
贷：应交税金---应交房产税
数额依据发作额，照实填写。
假如企业现已依照规则交纳了房产税，比如是经过银行存款交纳的，那么分录就做如下所示：
借：应交税费—应交房产税
贷：银行存款
在我国，房产税的征收有两种办法，一种是依照房产的原值，一次性扣除其百分之三十，详细的核算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%，假如房子用来租借，就需要依照租金交纳房产税，税率12%。
以上便是管帐房产税的分录，在做账的时分千万要细心，一点都不能大意。不管是管帐实务，仍是管帐查核考试，分录是必需要调查的东西。除了分录，管帐还应该把握房产税的核算办法。依照国家规则，房产税怎样征收，怎么核算，都是应该清晰把握的。此外我们假如有任何关于法令方面的问题，都可以来听讼网进行咨询哦。