开发商擅自改规划算违约吗

在实际社会中，咱们都知道有些开发商存在为牟取利益，未实现售楼书中所做的许诺的状况下，私行改规划的状况经常出现，从而与原有规划严峻不符，给业主们形成极大的影响。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关开发商私行改规划是否构成违约，期望共享的内容可以有所协助。
开发商私行改规合算违约吗
该行为算开发商违约。
某小区业主以为该小区三期缔造时的规划与原有规划严峻不符，给自己形成了极大的影响。首要，开发商在原规划为绿洲的当地增加了商务楼，还在小区内增加了公共路途，直接导致小区彻底变成开放式小区，增加了噪音和安全隐患。此外，空中水瀑、高尔夫练习场等售楼时许诺缔造的许多设备并没有缔造。由此，业主 将开发商告上法庭，要求开发商承当违约责任。该案子的争议焦点在于：售楼书是否应被视为合同内容;开发商未实行售楼书所作许诺将怎么担责。据了解，法院一审判决开发商向业主付出违约赔偿金。
依据法令规定：“商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。本案中，开发商没有彻底实现其在售楼书中所做的许诺，依法应当承当相应的违约责任。
归纳上述，小编收拾有关私行改规划是否算违约的相关内容。由此可见，开发商在没有彻底实现其在售楼书中所做的许诺的状况下，私行改规划归于违约行为，故应当依法承当相应的违约责任。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。