沈阳个人住房公积金贷款优势明显

沈阳市个人公积金借款管理中心相关人表明：曩昔，很少开发商自动与沈阳住宅公积金管理中心协作，市民也常常诉苦他们相中的房子无法处理公积金借款。本年自7月1日沈阳《个人住宅公积金借款确保协议》管理办法施行以来，沈城已有235家开发商与沈阳住宅公积...想要了解更多关于沈阳个人住宅公积金借款优势显着的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
沈阳市个人公积金借款管理中心相关人表明：曩昔，很少开发商自动与沈阳住宅公积金管理中心协作，市民也常常诉苦他们相中的房子无法处理公积金借款。本年自7月1日沈阳《个人住宅公积金借款确保协议》管理办法施行以来，沈城已有235家开发商与沈阳住宅公积金管理中心签订了协作协议，占在售楼盘的90%以上，会很大程度上满意购房者需求。
“927新政”出台后，因为商业借款利率比公积金利率高，所以不少人转向公积金借款。那么选用公积金借款，究竟能省多少钱？真实的实惠在哪里呢？记者针对第二套住宅首付进步问题，采访了沈阳市个人住宅公积金管理中心相关人士。
公积金借款优势凸显
本年9月15日加息后，我国商业银行住宅借款5年以上年利率已到达7.83%，即便市民购买一般商品房享用8.5折优惠的话，其年利率也到达6.6555%。
沈阳住宅公积金管理中心相关人士剖析：从2007年9月15日起，5年期以下 从4.59%调整为4.77%，5年期以上从5.04%调整为5.22%。明显，公积金借款比商业借款要少1.435个百分点，折组成房价的总额会差上万元。
别的，个人请求公积金借款购房后还清借款，并处于正常的公积金缴存状况，再购买住宅时仍可请求公积金借款，而且商品房首付最低份额坚持30%不变，但
二手房需按40%的利率。而商业借款自新政履行以来，各银行别离作出反应，以中国建设银行沈阳分行来说，现在表明以“户”为单位作为承认第二套住宅规范，承以为第二套住宅的，首付份额进步到四成，利率上浮10%，且利率不低于中国人民银行发布的同期同层次基准利率的1.1倍。现在
还有些银行对 “第二套”的界定规范仍待清晰。
公积金借款能省多少钱
马女士看中了一套120平方米的房子，房款总价是50万，就想借款15年，她觉得公积金借款优势不断添加，但手续相对杂乱，而且究竟能比商业借款能省多少钱也好像核算杂乱。
带着马女士的问题，记者咨询了沈阳市个人住宅公积金管理中心。工作人员表明，假设马女士借款购买的榜首套房是个人公积金借款，而且现已还清借款，也处于正常的公积金缴存状况，假如再购买第二套房，也能够请求个人公积金款，而且还坚持30%的份额。选用等额本息还款法，商业借款优惠利率6.6555%，公积金借款利率5.22%，一切税费均由买方承当。
这样马女士要买的房子依照商业借款第二套40%首付的份额来核算，付出利息款为175041余万元；而依照个人公积金借款30%首付的份额，付出利息款为133242余万元。
可见，同样是价值50万的第二套房，住宅公积付出利息款要比商业借款省4万多元。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。