房产买卖没过户,只有一个买卖协议现在协议有效吗

许多有人在做房子交易时，在签了房子生意的协议，但房子却没有过户，所以就会面对许多危险。假如我们有遇到这样的事情，而又对房子未过户，那么现在协议有用吗?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产生意没过户,只需一个生意协议,现在协议有用吗
我们都知道签定房子生意协议后，最稳妥的便是做房产挂号过户，承认房子的产权。可是因为某些原因，购房者在签定购房合同，付了购房款后并未及时处理房产过户。此刻就可能遇到一房二卖的悲惨剧。那么，房子未过户生意协议有用吗，房子未过户对方反悔怎么办?
一般状况下，签定完生意合同未处理房产过户挂号的，购房人不具有房子的产权。依据我国《关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则： “审理房地产案子，应尊重合同两边当事人的意思表明。只需两边当事人的约好不违背法令方针，不危害国家利益、公共利益和别人利益，就应保护合同的效能。” “当事人以商品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认合同无效的，不予支撑。”
最终，需求提示的是，签定房子生意协议后应及时过户防止呈现一房二卖或对方反悔的状况。打官司可能会赢，可是总会支付人力物力，因小失大。
相关常识：个人房子生意之前必定要了解这些
1、售方供给的房子产权证是否事实?
2、房产面积多大?
3、该房产用处是什么?是工作仍是寓居，或是其他?
4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或以其他方式约束房地产权力?
5、该房产是否已设定典当?
依据《中华人民共和国担保法》的规则：典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物的，应当告诉典当权人并奉告受让人转让物现已典当的状况;典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。在这里，假如该房产已设定典当，那么典当方即为售房者，典当权人便是售房者将该房产典当的第三方即或人、某公司或某银行;受让人便是购房者。
房产生意没过户,只需一个生意协议,现在协议有用吗?只需协议是公平公平的就有用，可是已然呈现了这样的状况，要么关于购房者来说要保护自己的合法权益是能够的，不过需求进行必定的诉讼进程，总会支付人力物力。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法令咨询。