公积金贷款买房过程中常存在的五个误区是什么

听讼网社保常识早报：住建部、财政部、央行三部分联合发布了《关于开展住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》据专家剖析表明，这次公积金的变革和央行房贷新政构成一套组合拳，将会影响需求，尤其是头次置业和二次改进需求。然而在实际生活中，不少购房者在运用...想要了解更多关于公积金借款买房进程中常存在的五个误区是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都以为已然公积金是员工购房福利方针那么天经地义的能够用来付出购房首付，借款买房要什么条件?公积金借款的五大误区!其实不然，由于公积金是先运用后才能够提取的，即购房人只要在购房后供给购房相关的证明材料才能够处理提取手续。
误区二：子女运用爸爸妈妈的公积金借款
子女不能够运用爸爸妈妈的公积金来借款买房，由于爸爸妈妈与子女间的公积金是不能够相互运用的。在住宅公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和爸爸妈妈之间是独自分隔的，即两个家庭。
误区三：装饰房子能够提取住宅公积金
住宅公积金仅用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅时能够提取。装饰不在住宅公积金提取范围内，因而装饰提取住宅公积金是不可的。借款买房要什么条件?公积金借款的五大误区!
误区四：北京公积金借款额超出上限
公积金借款与商业借款存在很大差异，即不能单纯的依据房产评价值来核算借款额，需求依据借款人收入、缴存额和缴存份额来核算，且不能超出公积金借款较高上限。
误区五：提取总额能够超越房款总额
公积金的提取总额不能超越房款总额，比方，借款购买的房子总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩下的10万元公积金不能提取。
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