二手房交易需要交什么税

楼市新政出台，规则住所营业税免征时限“5改2”，即个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。而此前个人所得税免征条件为“家庭自用满五年的仅有住所”。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
新政并没有对个人所得税做出阐明，那么问题来了。二手房买卖个人所得税方针是家庭自用“满五年仅有住所"仍是“满两年仅有住所”可免征呢?
据悉成都市二手房买卖个人所得税方针是出售家庭自用满两年仅有住所可享受免征个人所得税优惠。现行方针，免征个税的条件是2年以上住所且家庭仅有住所。依据相关规则，“对个人转让自用2年以上、而且是家庭仅有日子用房获得的所得，持续免征个人所得税。”这儿所称“自用2年以上”，是指个人购房至转让房子的时刻达2年以上。而关于“家庭仅有日子用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有爱人的为夫妻两边)仅具有一套住所。
个人所得税：现在依照国家规则征收个税的方法共有二种，一是能供给精确的房子原值凭据的，以转让所得的20%征个税，二是未供给精确的房子原值凭据的，一般住所的税费是按买卖价格的1%征收。
依据国五条细则规则，所买二手房现在价格低于购买时买价，能够不必征收个人所得税吗?
依照现有方针，二手房买卖的个人所得税有两种方法可选，差额的20%或总房款的1%。现在市场上成交的房源大部分挑选总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般挑选差额的20%，由于这两年受调控影响，房价不涨反跌，理论上无须交纳个税。
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