代办房产证需要什么材料

信任有许多的人都会想要找人代理房产证，可是不知道代理房产证需求什么材料。下面为您精心引荐了代理房产证的托付书的写法，期望对您有所帮忙。代理房产证的托付书编号：第号甲方(托付方)：通讯地址：电话：乙方(受托方)：通讯地址：电话：甲方于年月...想要了解更多关于代理房产证需求什么材料的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
代理房产证的托付书
编号：第 号
甲方(托付方)：
通讯地址：
电话：
乙方(受托方)：
通讯地址：
电话：
甲方于年 月 日购买了乙方开发的 房子，乙方于年 月 日交给该房子给甲方。甲方托付乙方处理该房子的产权手续，并达到如下协议：
一、甲方自愿托付乙方为甲方的代理人,全权代表甲方处理该房子交易过户、权属挂号手续。
二、甲方在处理入住手续前应按规则照实填写南昌市房管局下发的有关表格及文件,并交纳产权过户相关费用,其间包含但不限于契税、公共修理基金、工本费及印花税。以上费用需悉数交缴房管局及地税部分,由乙方代收代缴,并开立收据。以上过户税费在乙方代缴时以即时国家规则为准,按房管局及国家相关政府部分所开发票金额于发证时多退少补。
三、如遇房管局等政府部分方针调整,需别的供给相关材料及费用时,乙方将及时告诉甲方,甲方有义务及时将有关材料及费用供给给乙方。根据甲方原因(如未按规则交纳公共修理基金等费用或材料供给不全等原因)而导致的产权证延期处理或延期交给的,由甲方承当相应职责,一起甲方赞同持续依照甲乙两边已签署的《商品房买卖合同》及其弥补协议中关于买受人延期提交处理权属材料及费用的相关约好向乙方承当违约职责。
四、甲方应在乙方为甲方处理完产权证后,在乙方告诉的期限内合作乙方会同借款银行处理该房子典当挂号手续,处理结束典当挂号手续后,由乙方根据甲方与借款银行的约好交给产权证。
五、此协议一式叁份,甲方壹份乙方两份,两边签字盖章后收效。如发作违约,两边洽谈不成则任何一方均有权经过诉讼处理。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
一、房产证处理时刻
关于房产证的处理时刻，咱们国家的法令有清晰的规则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条：因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交给使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
首先要根据商品房买卖合同的约好，假如在商品房买卖合同中对处理房产证的期限作了约好，开发商就应当在合同约好的期限内帮忙买受人处理房子的产权证，不然就要承当违约职责。其次，假如合同中没有对处理产权证的期限作出约好，就适用法令规则的期限。那便是人们常说到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交给使用之日起90日;一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
假如其寓居的是还迁房，假如在还迁合同缔结时，合同中对处理房产证的期限有约好，那么合同约好的时刻便是开发商应当为其处理产权证的期限;假如合同中没有约好，那么从房子交给使用之日起，开发商就应当在90日内帮忙其获得房产证。
二、房产证处理所需材料
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.
⑴购房人已婚。
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理
购房者在异地则到公证处处理
购房者在国外则到大使馆处理
⑶购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求帮忙的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。