房屋产权互换应该如何登记

房子产权交流是房子所有人或使用人之间，在彼此自愿的基础上，选用等价或不等价加补偿的方法彼此交流住宅的行为。它一般分为所有权交流和使用权交流两种方法。那么房子产权交流挂号有哪些程序和应提交的材料呢?听讼网小编给我们收拾了关于这方面的法令常识，期望对你有所协助。
一、处理房子产权交流挂号需提交的材料：
1.房子权属挂号请求书(买卖类)
2.具有资质的房产测绘组织出具的产权测绘效果
3.当事人身份证件(出示原件，收取复印件)
4.房子权属证书
5.房子交流协议
二、处理产权交流挂号的程序：
两边缔结协议——测绘窗口配图——请求产权挂号——交纳有关税费——收取产权证
1.交流两边持各自的《房子权属证书》、身份证件在商务中心收取并填写房子权属挂号请求书(买卖类)，并就房子交流价格、付款方法、房子交给时刻及其它隶属设备等相关问题签定《房子产权交流协议》
2.两边凭房子权属证书、身份证件、房子权属挂号请求书及签定好的房子交流协议到测绘窗口申领房子测绘效果。
3.获得测绘效果后将以上材料交至挂号窗口处理产权交流挂号手续。
4.从挂号受理之日起10日后，请求人或代理人可持挂号收件收据、身份证件，在交纳有关税费后至发证窗口收取《房子权属证书》。
三、挂号时需注意的事项：
1.交流的房子应无任何权利瑕疵，未设定抵押权。
2.不能亲身参与处理挂号手续的，交流协议需处理公证;托付别人代理的，托付人应出具经公证或律师认证的托付书。
3.触及机关、企工作单位的房产，进行交流时需提交相应的组织组织代码证书、工作法人代码证书或企业单位营业执照(副本)原件、法人授权托付书及受托付人身份证件。
4.有多人共有的房产，在处理交流挂号时，共有人须一起参与处理挂号签字手续。
5.产权人为未成年人的，由其爸爸妈妈做为监护人代为处理。在处理挂号手续时，爸爸妈妈两边需出具经公证的承诺书，并两边参与代为挂号。
以上便是小编为我们所收拾的关于房子产权交流挂号的程序和应提交的材料的相关常识，房子产权交流归于产权搬运。两处房产经评价后，等值部分可免契税;差价部分应交纳有关税费。我们一定要考虑清楚之后才进行，防止形成不必要的费事。假如我们对这方面还有什么疑问的当地能够来听讼网，听讼网为你供给在线法令咨询服务。